Vikingagatan 24

  • 9 ROK
  • 3 690 000 kr
  • 176 kvm
BILDER

3 lägenheter - Lättförvaltad fastighet med goda hyresintäkter

På Vikingagatan 24 finns möjlighet att förvärva en lättförvaltad fastighet med goda hyresintäkter. I fastigheten finns två stycken 3or om ca 85kvm samt ytterligare en lägenhet i källaren om ca 70kvm. Totala hyresintäkter uppgår idag till hela 330.000kr/år. Med de låga driftskostnaderna återstår ett driftsnetto på ca 255.000kr/år.

Lägenheterna är löpande renoverade, är gedigna och är dessutom bestyckade med varsin eldstad. Fastigheten värms upp via bekvämt fjärrvärmesystem och varje lägenhet har sin egen elmätare för hushållsel.

Det finns tre p-platser, garage samt en lummig trädgård med uteplats och växthus som disponeras gemensamt.

Centralt och bra läge där det ständigt är hög efterfrågan efter hyreslägenheter.

Välkomna att kontakta Mäklaren för tidsbokning samt mer information!

Adress

Vikingagatan 24

Område

Västra Gärdet

Tomtarea

643 kvm

Boarea

176 kvm

Biarea

88 kvm

Antal rum

9 ROK

Pris

3 690 000 kr

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

På Vikingagatan 24 finns möjlighet att förvärva en lättförvaltad fastighet med goda hyresintäkter. I fastigheten finns två stycken 3or om ca 85kvm samt ytterligare en lägenhet i källaren om ca 70kvm. Totala hyresintäkter uppgår idag till hela 330.000kr/år. Med de låga driftskostnaderna återstår ett driftsnetto på ca 255.000kr/år. Lägenheterna är löpande renoverade, är gedigna och är dessutom bestyckade med varsin eldstad. Fastigheten värms upp via bekvämt fjärrvärmesystem och varje lägenhet har sin egen elmätare för hushållsel. Det finns tre p-platser, garage samt en lummig trädgård med uteplats och växthus som disponeras gemensamt. Centralt och bra läge där det ständigt är hög efterfrågan efter hyreslägenheter. Välkomna att kontakta Mäklaren för tidsbokning samt mer information!

Planbeskrivning

LÄGENHET ENTRÉPLAN - 3 rum och kök - ca 85kvm

Hall
Hall med avhängningsmöjligheter. 

Sovrum
Sovrum med nyare plastmatta samt vitmålade väggar. Garderob. 

Sovrum
Sovrum med nyare plastmatta samt vitmålade väggar. Garderob. 

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt välbevarad öppen spis. 

Badrum
Badrum med klinkergolv, kaklade samt målade väggar. Utrustning. Wc, handfat, spegel, duschhörna samt egen tvättmaskin. 

Kök/matplats
Kök med laminatgolv, vitmålade väggar samt vitt kakel. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis med glashäll samt köksfläkt. 

Klädkammare
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. 

LÄGENHET ÖVREPLAN 3 rum och kök - ca 85kvm

Hall
Hall med avhängningsmöjligheter. 

Sovrum
Sovrum med ny plastmatta samt nymålade väggar i vitt.

Sovrum
Sovrum med ny plastmatta samt nymålade vägga i vitt. Garderob. 

Vardagsrum
Vardagsrum med vacker ekparkett, vitmålade väggar samt välbevarad öppen spis med insats. Utgång till balkong. 

Badrum/tvätt
Badrum med klinkergolv samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch med glasväggar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin. 

Kök/matplats
Kök med ny plastmatta, nymålade väggar i vitt samt vitt kakel.  Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis med glashäll samt köksfläkt. 

Klädkammare
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. 

LÄGENHET KÄLLARE - 3 ROK - ca 70kvm
Egen ingång från baksidan

Hall 
Hall med klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights/ledstripes i taket. 

Kök/matplats
Kök med klinkergolv (golvvärme) samt vitmålade väggar. Nyare ikea kök komplett med vita köksluckor, kakel på vägg samt utrustning beståendes av: Kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn, integrerad glashäll samt underbyggd köksfläkt. Innertak med infällda spotlights samt ledstripe. 

Sovrum
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket. 

Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett, vitmålade väggar, dekorramp i taket med belysning samt en fin täljstenskamin. 

Rum
Rum med parkettgolv, vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket. 

Badrum/tvätt
Sofistikerat  och påkostat badrum med klinkergolv (golvvärme) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch med glasväggar, vägghängd wc, kommod, spegel med belysning, väggskåp samt dekorativ vägg med laserade träribb med belyst baksida. 

Klädkammare
Lyxig klädkammare med klädförvaring. 

Trädgård, byggnad mm

Trädgård
Trädgården består av gräsmatta, träd, bärbuskar, div fruktträd, äppleträd, häck, stengångar samt växthus. Trädgården delas gemensamt mellan hyresgästerna. 

Uteplatser
Skyddad stensatt uteplats på baksidan. 

Bilparkering
Parkeringsplats för 3 bilar. 

Garage
Garagebyggnaden disponeras av hyresgästerna. 

Förrådsutrymmen
I källaren finnes två lägenhetsförråd (Delas mellan lgh på entréplan och övreplan)

Övriga utrymmen
Vindsutrymme nås via egen dörringång och trapp som finns på övre plan. 

Utförda renoveringar
2024 Renovering lägenhet övre plan med bl.a. nya golv, målning. 
2024 Renovering trapphus (målning). 
2024 Renovering källare inkl förrådsgång.
2023 Nya mattor + målning lägenhet entréplan. 
2023 Beklätt skorsten i plåt samt samtliga fönsterbleck. Beklätt balkong i plåt. 
2020 Renovering lägenhet nedre plan. Nya golv + målning.
2019 Totalrenovering källarlägenhet, nytt kök, badrum, fönster osv.
2018 Renovering badrum lägenhet entréplan med ny plastmatta + kakel.
2017 Renovering badrum lägenhet övre plan (helkaklat).  
2013 Ny takpapp (befintliga pannor), nya hängrännor, nya stuprör, nya plåtinklädda vindskivor.
2013-2024 Löpande renoverat, flertal fönster bytta, stora delar av vvs utbytt, osv. 

Arbeten utförda på fackmannamässigt sätt.  

Ekonomi mm

Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 2
Totalt belopp: 900.0000kr

Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 9525kr per år. 
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.

Hyresintäkter
Entréplan, 3 rok - 9800kr/mån varmhyra.
Övreplan, 3 rok - 10500kr/mån varmhyra.
Källarlägenhet, 3rok - 7200kr varmhyra. 

I hyran ingår värme, v/a, sophantering samt fiber. Till varje lägenhet finns separat elmätare där hyresgästen själv betalar sin hushållsel. 

Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse. 

Besiktning 
Fastigheten är ej besiktigad. 

Friskrivningsklausul dolda fel. 
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel. Köparen uppmanas att noga kontrollera fastighetens skick. 

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. Lägenheternas boytor är ej uppmätta, köparen uppmanas att vidta uppmätning om det anses betydande. 

Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.

Området

Västra Gärdet 
Västra Gärdet erbjuder närhet till det mesta Falkenberg har att erbjuda. I området finns bl.a. pizzeria, träningscenter, läkarmottagning, bageri mm. Det är gångavstånd till centrum och dess utbud av affärer, restauranger, krogar, shoppingcentrum, busstation, skolor och barnomsorg. I området finns Coop Forum matbutik.  

Falkenberg är en vacker sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand. För den båtintresserade finns Lövstavikens småbåtshamn och i närheten även Stafsinge Strand. 

Länkar
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se

Grundfakta

Boarea:

176 kvm

Biarea:

88 kvm

Antal Rum:

9 ROK

Pris:

3 690 000 kr

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Kommersiell fastighet

Byggnadsår:

1951

Fasad:

Putsad fasad, stenskiva

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt, plåtinklädd balkong samt skorsten

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

2- samt 3-glasfönster

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation och kyla:

Självdrag

TV / Internet:

Fiber

Driftkostnad

Värme:

24 779 kr/år

El:

4 402 kr/år

Vatten/Avlopp:

19 087 kr/år

Försäkring:

9 233 kr/år

Sotning:

1 200 kr/år

Övrigt:

7 439 kr/år

Total driftkostnad:

66 140 kr/år

Driftkommentar:

I Vatten/Avlopp är sophantering medräknat. Övrigt avser fiber bredband.

Taxeringsvärde

Byggnad:

1 450 000 kr

Tomt:

524 000 kr

Totalt:

1 974 000 kr

År:

2021

Kod:

220

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare