- Adress
- Viljansvägen 24 B
- Område
- Arvidstorp
- Typ
- Lägenhet
- Boarea
- 57 kvm
- Antal rum
- 2 rum
- Byggår
- 1962
- Månadsavgift
- 5 271 kr/mån
- 204063001- 0028 / 1203
- Pris
- 895 000 kr
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Högst upp i huset, på våning 3, erbjuds denna ljusa och genomgående tvåa om 57 kvm – ett hem med stor potential och utsikt som tar andan ur dig. Med ett insynsskyddat läge får du ett rofyllt boende samtidigt som stadens puls och havets närhet är nära till hands.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med hall, ett rymligt sovrum med garderober, ett äldre gediget kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin, samt ett trivsamt vardagsrum med ekparkett. Härifrån når du den stora inglasade balkongen – ett verkligt extrarum med öppningsbara skjutfönster, där du kan njuta av både soliga dagar och stjärnklara kvällar samtidigt som du blickar ut över Falkenbergs stad och hav. Balkongen förlänger vardagsrummet och blir ett naturligt samlingsrum under större delen av året. I bottenplan finns ett ordentligt lägenhetsförråd med fönster samt egen matkällare.
Bostaden har ägts av samma person i hela 36 år och är till stora delar i originalskick, vilket ger dig en unik chans att genom renovering skapa ett personligt drömboende helt efter egen stil. Här bor du i en stabil Riksbyggen förening med värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber bredband och tv-kanalpaket inkluderat i månadsavgiften – endast hushållsel och hemförsäkring tillkommer. Läget är optimalt med gångavstånd till matbutiker och centrum, goda kommunikationer och bara cirka 10 minuter med cykel till populära Skrea Strand.
Välkommen att uppleva denna genomgående pärla och balkongens fantastiska extrarum på plats!
Hall
Välkomnande hall med textilmatta och tapetserade väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt garderober för praktisk förvaring.
Sovrum
Ljust sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober som erbjuder god förvaringsmöjlighet.
Kök/matplats
Äldre och gediget kök med plastmatta, målade och tapetserade väggar. Köksinredningen består av charmiga träluckor, laminerad bänkskiva, rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd. Utrustning inkluderar äldre spis och köksfläkt. Kyl/frys saknas.
Matplatsen erbjuder plats för flera personer och skapar en trivsam samlingspunkt.
Badrum
Helkaklat badrum med vägghängd WC, handdukstork, dusch med skärmvägg, handfat och spegel med belysning. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin med el och avlopp på plats.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med äldre ekparkett och tapetserade väggar. Vackra, välbevarade fönsterbrädor i sten ger karaktär, och från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen.
Balkong
Generös inglasad balkong med textilmatta, pulpettak, öppningsbara glaspartier och rullgardiner. Balkongen blir ett verkligt extrarum med hänförande utsikt över stad och hav – perfekt för både vardagsmys och kvällsnjutning.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har en god ekonomisk ställning med en låg skuldsättning. Under det senaste räkenskapsåret har man bland annat satsat på framtiden genom att installera sex nya laddstolpar för elbilar. Man arbetar aktivt efter en långsiktig underhållsplan och planerar under hösten 2025 att genomföra ett större projekt som innefattar både takbyte och installation av solceller för att ytterligare stärka fastighetens värde och hållbarhet.
Utöver de välplanerade bostäderna erbjuder föreningen goda parkeringsmöjligheter med 48 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Årsavgifterna justeras löpande för att säkerställa ett gott framtida underhåll, och från och med juli 2025 planeras en höjning om 4 %.
För gäster går det att hyra övernattningsrum.
Tvättstuga
I bottenplan finns en modern och fullt utrustad tvättstuga.
Förråd
I bottenplan finns lägenhetsförråd samt en egen matkällare.
Cykelförråd
Cykelförråd finns.
P-Platser och garage
Det finns 8 parkeringsplatser samt 48 garageplatser att hyra mot separat kölista. 6st laddstolpar finns installerade.
2026 Byte tak samt installation av solceller.
Arvidstorp är en stadsdel nordväst om Falkenbergs centrum som kombinerar ett centralt läge med en lugn och avskild miljö. Området består av en varierad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus. Här bor du med närhet till både grundskola och högstadieskola vid Tångaskolan samt Falkenbergs gymnasium, som enkelt nås till fots eller med cykel. I området finns även bekvämligheter som livsmedelsbutik, kvarterskrog, bensinstation och AIK-vallen – hemmaplan för Arvidstorps IK.
I närliggande Lokstallarna hittar du ytterligare service såsom apotek, systembolag, sportbutik och en större livsmedelsbutik. Tågstationen nås smidigt med både bil och cykel. Dessutom tar det endast cirka 10–15 minuter att cykla till den populära Skrea strand. Att bo i Arvidstorp innebär helt enkelt att ha nära till det mesta.