Olofsbo 222, Stuga R32

Olofsbo-Falkenberg

Olofsbo 222, Stuga R32

Välplanerat fritidshus i Brf Olofsbo Stugor – fullt utrustat och redo att flytta in!

Adress
Olofsbo 222, Stuga R32
Område
Olofsbo
Typ
Bostadsrätt
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2010
Månadsavgift
3 757 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
R32 Olof
Pris
700 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

Välkomna till den halländska pärlan Olofsbo – en populär sommaridyll vackert belägen mellan Varberg och Falkenberg, bara ett stenkast från havet. Här erbjuds ett charmigt och lättskött fritidshus i bostadsrättsform med alla bekvämligheter du kan önska dig för en avkopplande vistelse året runt.

Stugan är smart planerad med två separata sovrum, ett ljust allrum med matplats i öppen anslutning till köket, samt ett badrum med dusch och behaglig golvvärme. Planlösningen är mycket genomtänkt, där varje kvadratmeter används effektivt. Utanför väntar en generös träaltan – perfekt för långa sommarkvällar – och en grönskande gräsyta som skapar en lugn och trivsam miljö. Bilen parkerar du bekvämt direkt intill fritidshuset.

Stugan är välbyggd och vinterbonad för åretruntbruk. Till skillnad från många andra stugområden behöver vatten och avlopp inte stängas av under vinterhalvåret. Här finns även både golvvärme och möjlighet att installera en luft/luft värmepump– bekvämligheter som ger ett modernt och hållbart fritidsboende.

Bostaden säljs komplett möblerad, inklusive inventarier och sängar med plats för fyra personer. Här är det bara att packa väskan och flytta in.

Området kring stugan erbjuder det mesta för en bekväm och njutbar sommarvistelse. I Olofsbo finns en populär matbutik som bland annat erbjuder nybakade frallor varje morgon. I närheten hittar du dessutom populära "Ackebergs" napolitanska pizzeria – en favorit bland både lokalbor och sommargäster – samt flera andra restauranger i Olofsbo som håller hög kvalitet och skapar härlig semesterstämning. Till den långgrunda stranden vid Olofsbo havsbad promenerar du på mindre än tio minuter.

För dig som önskar finns även möjlighet att hyra ut stugan när du inte använder den själv. Uthyrningen hanteras smidigt via campingens bokningssystem.

Tillträde kan ske omgående – varmt välkomna att boka visning av denna pärla vid västkusten!

Fakta
Olofsbo 222, Stuga R32, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
R32 Olof
22 kvm
3 rum och kök
Enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning

Hall
Hall med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter.

Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. Platsbyggd soffa med förvaring.

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob. Vägghängd tv.

Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumsskivor på väggarna samt elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.

Ekonomi
700 000 kr, utgångspris.
3 757 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats.
1,20440%
Uppgiften har ej gått att få fram.
1,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 439 372 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
83 kr
667 kr
750 kr/mån
Fiber finns installerat, ev kostnad för individuellt abonnemang tillkommer.
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande (Q2) betalar man 1195kr/kvartal utöver sin månadsavgift.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidhus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i stugan.

FIBER
Stugan har fiber indraget.

RENOVERINGAR
2024-2025 Nya golv, golvisolering. (pga vattenläckage).
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
P-plats intill stugan.
Energideklaration behövs ej.
Området
Olofsbo

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta
Olofsbo 222, Stuga R32