Kommande
- Adress
- Gösta Knutssons väg 17
- Område
- Slätten
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG BILL OCH BULL 1
- Boarea
- 129 kvm
- Biarea
- 38 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Tomtarea
- 1 019 kvm
- Byggår
- 2018
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Välkomna till eftertraktade Slätten – och till detta trivsamma och välplanerade Älvsbyhus från 2018. Huset erbjuder 4 rum och kök fördelat på ca 129 smart planerade kvadratmeter. Planlösningen gör det dessutom möjligt att enkelt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar mer plats.
Invändigt möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust vardagsrum med utgång till den stenlagda uteplatsen. Här finns även en rymlig matplats och ett praktiskt kök, tre lugna sovrum, ett stilrent badrum med dusch, en gäst-wc samt en funktionell tvättstuga/pannrum. Det isolerade dubbelgaraget nås smidigt via tvättstugan. Huset har låga uppvärmningskostnader, vilket bidrar till ett ekonomiskt boende året runt.
Den lättskötta tomten frigör tid till annat, och precis intill ligger en lekplats – perfekt för barnfamiljer eller den som uppskattar närhet till aktivitetsytor. I området finns även en fin motionsslinga, idealisk för promenader, löpning och vardagsmotion.
Slätten är ett populärt och barnvänligt område med närhet till natur, affärer, Skrea strand och centrum. Ett lugnt läge med bekvämt avstånd till allt man behöver.
Tillträde kan ske omgående. Varmt välkomna på visning – kanske är detta ert nästa hem!
Fakta
FALKENBERG BILL OCH BULL 1
Gösta Knutssons väg 17, 31140 Falkenberg
Slätten
Falkenberg
129 kvm enligt lantmäteriet
38 kvm
4 st
Omgående
Tomtarea 1 019 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Tomten är utformad för att vara både praktisk och trivsam, med en välskött gräsmatta som ger gott om yta för lek, odling eller framtida projekt. De stilrena stengångarna skapar ett ordnat intryck och gör det enkelt att ta sig runt på tomten oavsett väder. Hela området omgärdas av ett klassiskt trästaket som ger både insynsskydd och en ombonad känsla. Tack vare den plana marken är tomten dessutom idealisk för den som vill komplettera med exempelvis häckar, buskar eller träd och skapa en ännu mer personlig och grönskande utemiljö.
Byggnad
Fristående enplansvilla
2018
Krypgrund med avfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk till och frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump Nibe F750
Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.
Stensatt uteplats med skärmtak.
Fiber bredband.
Isolerad friggebod med träaltan.
Övrig information
Yale Doorman kodlås installerat på ytterdörr.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Boendekostnadskalkyl
Mäklaren erbjuder dig som köpare upprättande och beräkning av en personlig boendekostnadskalkyl. Meddela mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Yale Doorman kodlås installerat på ytterdörr.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Boendekostnadskalkyl
Mäklaren erbjuder dig som köpare upprättande och beräkning av en personlig boendekostnadskalkyl. Meddela mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Planer och bestämmelser: Slätten 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-30, Registreringsdatum: 2010-12-16, Senast ändrad: 2023-09-06).
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-03-21)
47 kWh/m² och år
89 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Direkt till höger finns avhängningsmöjligheter samt dubbelgarderob.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrum, matplats och kök, vilket skapar en social och trivsam helhet. Från vardagsrummet når man altandörren som leder ut till den stensatta uteplatsen. (Vardagsrummet har utrymme att uppföra ytterligare ett sovrum). (Obs, laminatgolvet är i vardagsrummet lokalt slitet).
Kök och Matplats
Modernt kök med vita köksluckor, grått stänkskydd och laminerade bänkskivor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med glashäll, rostfri köksfläkt och diskmaskin – samtliga vitvaror från Electrolux. I taket finns inbyggda spotlights som ger en fin allmänbelysning. Intill köket ligger matplatsen, där den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och inbjudande miljö.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, ljus tapet samt garderob.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, ljusblå tapet samt garderob.
Sovrum
Större sovrum med laminatgolv, ljus mönstrad tapet samt garderob. I anslutning finns en praktisk klädkammare.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna. Här finns dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, sidoskåp, spegel med belysning samt ett vitt högskåp. Inbyggda spotlights i taket ger en modern känsla.
Wc
Wc med plastmatta på golv och väggar. Utrustad med wc, handfat med underskåp samt spegel med belysning.
Tvättstuga/pannrum
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, frånluftsvärmepump (Nibe F750), tvättbänk, överskåp och högskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
Garage
Dubbelgarage med dubbla takskjutportar (elektriska).
Ekonomi
Utgångspris.
Taxeringsvärdet är 3 923 000 kr varav byggnadsvärde 3 002 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Totalt 2 000 000 kr.
Driftkostnader
4 500 kr
20 000 kr
8 900 kr
3 500 kr
9 777 kWh/år
2
36 900 kr/år
Kostnad för fiber abonnemang tillkommer.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Slätten
Slätten – Ett av Falkenbergs mest eftertraktade villaområden
Välkommen till Slätten, ett lugnt och populärt villaområde strax söder om Falkenbergs centrum. Här bor du i en trivsam och omtyckt miljö med närhet till både natur, service och stadens utbud.
I området finns gott om möjligheter för ett aktivt liv. Alldeles i närheten ligger den populära
Slättenslingan – en välskött motionsslinga som passar lika bra för promenader som för löpning. För den sportintresserade finns även en mountainbikebana i området, perfekt för både nybörjare och mer erfarna cyklister. Dessutom når du både centrum och Skrea Strand på bara en kort cykeltur.
För barnfamiljen erbjuder Slätten flera förskolor, närhet till skolor och trygg barnomsorg. Här finns också en välsorterad Coop-butik som gör vardagen enkel.
På gångavstånd når du den vackra Ätran, där du kan fiska eller ta en avkopplande promenad längs Doktorspromenaden – en naturskön sträcka som leder dig hela vägen in till centrum.
Planlösning
Karta
