Arvidstorpsvägen 55
Kommande

Stafsinge-Falkenberg

Arvidstorpsvägen 55

3:a i markplan med inglasad balkong och egen p-plats i garage.

Kommande
Adress
Arvidstorpsvägen 55
Område
Stafsinge
Typ
Lägenhet
Boarea
83,4 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2019
Månadsavgift
6 179 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
C11 / 1001
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

På Arvidstorpsvägen 55 i den eftertraktade och omtyckta Brf Ekbacka erbjuds nu en modern och stilren 3:a i nästintill nyskick. Bostaden är uppförd 2019 och präglas av hög standard, genomtänkta materialval och en mycket välplanerad planlösning som gör den både funktionell och trivsam att bo i.

Lägenheten är belägen i markplan, helt utan trappor, vilket ger en bekväm och tillgänglig boendemiljö. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden finns ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning, vilket skapar en smidig vardag med allt samlat på ett och samma ställe.
Bostaden erbjuder två sovrum, där det ena är större, medan det andra fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Hjärtat i hemmet utgörs av det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot ett modernt och stilrent Marbodalkök. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och en praktisk köksö som både ger extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för sociala stunder.

Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som förlänger utesäsongen och skapar en extra yta att njuta av året om – oavsett väder.

Till bostaden hör en garageplats i källarplan, som smidigt nås via hiss. Föreningen erbjuder dessutom mycket uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu och jacuzzi som kan hyras, ett samlingsrum samt en unik terrass som medlemmarna kan nyttja och njuta av.

Läget i Stafsinge är mycket attraktivt med närhet till Falkenbergs centrum, goda kommunikationer samt vacker natur runt knuten. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med både bekvämlighet och livskvalitet. Detta är en bostad som kombinerar modern komfort, hög standard och ett mycket bra läge – något som verkligen måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka visning!

Fakta
Arvidstorpsvägen 55, 31139 Falkenberg
Stafsinge
Falkenberg
C11
1001
83,4 kvm
3 rum och kök
1, hiss finns
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och ekparkett. Gott om förvaring i spegelgarderoberna.

Badrum / tvättstuga
Helkaklat badrum med golvvärme och smakfulla materialval. Utrustat med duschhörna med glasdörrar och takdusch, handdukstork, kommod, WC samt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk i laminat samt god förvaring i överskåp.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med vitmålade väggar, ekparkett och garderober.

Sovrum 2
Sovrum med vitmålade väggar, ekparkett och garderober.

Kök med matplats
Stilrent kök från Marbodal med grålackerade luckor. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt Vitvarorna är från Siemens. Laminerade bänkskivor, vitt kakel som stänkskydd samt bänkbelysning. Öppen planlösning mot vardagsrum och generös matplats med plats för större sällskap.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Generösa ytor och utgång till balkong skapar ett härligt ljusinsläpp och fin rymd.

Balkong
Stor inglasad balkong som förlänger säsongen. Öppningsbara partier ger möjlighet till flexibel användning.

Ekonomi
6 179 kr/mån. Vatten, uppvärmning, garageplats, Telia tv-kanalpaket, Telia fiber.
Normalanvändning av vatten ingår i avgiften, avläses 2ggr per år.
3,04020%
3,04%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 775 683 kr. Baserat på årsredovisning 2023-2024.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
200 kr
500 kr
700 kr/mån
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Ekbacka 3
2018
769636-0986
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Falkenberg Duvslaget 1. På fastigheten har man 2019 färdigställt ett
flerbostadshus i nio plan med totalt 40 bostadsrätter med adress Arvidstorpsvägen 55, 311 39 Falken-
berg. I källarplanet inryms 32st garageplatser för bilar samt 8st p-platser utomhus.
Bastu/bubbelbadkar och gemensam lokal/gästlägenhet
I källarvåningen finns relaxavdelning som bokas via det digitala bokningssystemet Electrolux vision.
Alt 1. Bastu, bubbelbadkar och dusch bokas timvis (50kr/h).
Alt 2. Gemensam lokal & gästlägenhet med pentry, sittplatser, soffgrupp, projektor (storbilds-tv) mm
bokas per dygn (150kr/dygn).

Gemensam terass
Utomhus finns stor och fullt möblerad terass om 750kvm med konstgräs, stensättningar, loungemö-
bler, solsängar grillplats mm. På naturtomten finns möjligheter till odling på mindre trädgårdslotter.

Miljöhus
Miljöhus med sorteringsrum finns i separat byggnad.

Lägenhetsförråd
I källarvåningen finns tillhörande lägenhetsförråd.
Garageplats hör till lägenheten.
Byggnad
2019
Området
Stafsinge

Stafsinge är ett trivsamt bostadsområde strax utanför Falkenbergs centrala delar, omgivet av grönska och med smidig närhet till stadens serviceutbud. Här bor du i en lugn miljö med goda möjligheter att enkelt ta dig in till centrum, både med cykel, bil och kollektivtrafik.
I området finns förskola samt närhet till daglig service såsom livsmedelsbutik, bensinstation och shoppingområde. För den som uppskattar fritidsaktiviteter erbjuds idrottsplats och öppna ytor som används för lokala evenemang och traditionella firanden.
Området kombinerar det bästa av två världar – ett rofyllt läge med lantlig känsla samtidigt som du har bekvämt avstånd till tågstation, handel och Falkenbergs stadsliv.

Planlösning
Karta