Välkommen till Lia Nils väg 3B – ett modernt och funktionellt hem i ett lugnt, havsnära område. Denna bostadsrätt om 114 kvm är belägen i den välskötta Brf Skeppet, en förening från 2022 med 39 bostäder och en härlig gemenskap. Här bor du i ett radhus med nybyggnadskänsla i två plan, med egen parkeringsplats, förråd och en uteplats i bästa solläge.
I entréplanet möts du av en rymlig hall, ett helkaklat badrum med dusch, en praktisk tvättstuga och ett stilrent Marbodalkök med kvalitativa vitvaror. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och ljus planlösning, där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Från vardagsrummet har du utgång till altanen och den fina trädgården – ett perfekt hem för både vardagsliv och sociala stunder.
På övre plan finns ett allrum, tre sovrum – varav ett med egen klädkammare – samt ytterligare ett helkaklat badrum. Allt i toppskick, klart för inflytt utan att du behöver göra något.
Hemmet är också utrustat med vattenburen golvvärme på entréplan, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. De låga driftskostnaderna görs möjliga tack vare den effektiva frånluftsvärmepumpen från NIBE, som gör detta boende både ekonomiskt och miljövänligt.
Glommen är en charmig fiskeby, belägen cirka en mil norr om Falkenberg. Här hittar du en aktiv fiskehamn, småbåtshamn och vackra omgivningar. I området finns fina badstränder, fågelreservat och natursköna promenadvägar. Här finns även en livsmedelsbutik, pizzeria, restaurang och grundskola. Glommen är ett särskilt bra alternativ för dig som jobbar i Falkenberg eller Varberg. Pendlingsavstånden är korta: cirka 10 minuter med bil till Falkenberg och cirka 25 minuter till Varberg.
Välkommen till ett hem som kombinerar modern design, radhuskänsla och det bästa av kustlivet!
- Adress
- Lia Nils väg 3B
- Område
- Glommen
- Typ
- Radhus
- Boarea
- 114 kvm
- Antal rum
- 5 rum
- Byggår
- 2022
- Månadsavgift
- 7 225 kr/mån
- 7:2
ENTRÉPLAN
Hall
Hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Klädförvaring.
Tvättstuga/pannrum
Tvättstuga/pannrum med klinkergolv samt ljust målade väggar. Utrustning: Tvättbänk med underskåp, förvaringsskåp, Tvättmaskin (Siemens), Torktumlare (Siemens) samt frånluftsvärmepump (Nibe F370).
Badrum
Helkaklat badrum med modern inredning som består av vid kommod, belyst spegel, dusch med glasdörrar, wc samt handdukstork.
Kök
Kök med ljusa trägolv samt ljust målade väggar. Utrustning: Marbodalkök med vita köksluckor, grå bänkskiva, glashäll induktion (Siemens), varmluftsugn (Siemens), integrerad micro (Siemens), Diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (Siemens). Köket har öppen planlösning ihop med matplats och vardagsrum vilket gör att man kan möblera fritt efter smak och tycke.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa trägolv samt ljust målade väggar. De stora glaspartierna ger ett modernt och industriellt intryck.
ÖVRE PLAN
Hall
Hall med ljusa trägolv samt ljust målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med modern inredning som består av vid kommod, belyst spegel, dusch med glasdörrar samt wc.
Sovrum
Större sovrum med ljusa trägolv samt ljust målade väggar. Intill finns egen privat klädkammare.
Sovrum
Mindre sovrum med ljusa trägolv, ljust målade väggar samt garderober.
Sovrum
Mindre sovrum med ljusa trägolv, ljust målade väggar samt garderober.
Allrum
Allrum med ljusa trägolv samt ljust målade väggar.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Upplåtelsen kan även omfatta tillhörande mark i anslutning till byggnaderna, förutsatt att marken används som komplement till bostad eller lokal. Föreningen omfattar totalt 39 bostadsrätter, varav 15 lägenheter är på 114,4 kvm och 24 lägenheter är på 89,6 kvm.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Varje bostadsrättshavare ansvarar för att:
Teckna egen hemförsäkring.
Sköta och underhålla värme-, ventilations- och varmvattenanläggningar, inklusive framtida utbyte.
Sköta och underhålla tomtmark i anslutning till den egna bostaden.
Teckna egna abonnemang för värme och hushållsel.
Teckna egna abonnemang för data, telefoni och TV.
Försäkring:
Föreningen ansvarar för att teckna fastighetsförsäkring. Bostadsrättshavarna ansvarar för att själva teckna hemförsäkring.
Det finns även ett gemensamt cykelförråd.
Glommen – havsnära boende med närhet till natur, service och goda pendlingsmöjligheter
Glommen är ett kustsamhälle beläget cirka en mil norr om Falkenberg, i Hallands län. Orten har en tydlig karaktär präglad av sin bakgrund som fiskeläge, med en aktiv småbåtshamn och ett lugnt bostadsområde nära havet. Här bor du i en naturskön miljö med havet, strand och öppna landskap alldeles inpå knuten. Området passar både som permanent- och fritidsboende. För den naturintresserade finns fina strövområden, badplatser och det välbesökta naturreservatet Morups Tånge – känt för sitt rika fågelliv. I Glommen finns en livsmedelsbutik, restaurang, förskola och flera föreningar. Närmaste grundskola ligger i Skogstorp, cirka 7 km bort. Det finns även goda bussförbindelser till både Falkenberg och Varberg.
Glommen är ett särskilt bra alternativ för dig som jobbar i Falkenberg eller Varberg. Pendlingsavstånden är korta: cirka 10 minuter med bil till Falkenberg och cirka 25 minuter till Varberg. Det gör det möjligt att bo lugnt och naturnära, utan att ge upp närheten till arbetsplats, serviceutbud och stadsliv. Bygdegården i samhället fungerar som en lokal mötesplats, med aktiviteter och evenemang året runt. Det finns också flera aktiva föreningar inom exempelvis sport och friluftsliv.
Sammanfattning:
Glommen erbjuder ett praktiskt och trivsamt boende vid kusten – med närhet till både natur, samhällsservice och två större orter inom bekvämt pendlingsavstånd. Passar dig som söker lugnare omgivningar utan att ge avkall på tillgänglighet och vardagsfunktioner.
