Kommande
- Adress
- Olofsbo 222, Stuga K6
- Område
- Olofsbo
- Typ
- Bostadsrätt
- Boarea
- 30 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Byggår
- 2010
- Månadsavgift
- 4 631 kr/mån
- K06 Olof
- Pris
- 875 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Nu finns möjligheten att förvärva ett charmigt och välplanerat fritidshus om 30 kvm i populära Brf Olofsbo. Här får du ett lättskött och trivsamt boende med lugnt läge, egen parkering och närhet till havet – perfekt för dig som vill ha ett eget smultronställe att njuta av året runt.
Trots sina 30 kvm erbjuder stugan en imponerande och genomtänkt planlösning. Här finns hela tre separata sovrum med totalt 8 sovplatser, ett ljust och trivsamt allrum med kök och matplats samt ett badrum med golvvärme. Varje kvadratmeter är smart utnyttjad för att skapa ett bekvämt och funktionellt boende.
Utanför väntar den generösa träaltanen, en självklar plats för långa frukostar, lata sommardagar och kvällar i gott sällskap. Här njuter du av ett härligt solläge från förmiddag till kväll.
Stugan är i gott skick och kan nyttjas årets alla dagar, vilket gör den till ett lika härligt vinterboende som sommarparadis. Bilen parkerar du bekvämt precis intill på den egna parkeringsplatsen.
Och läget? Stranden och Olofsbo havsbad ligger endast cirka 700 meter bort, en promenad på ungefär 10 minuter. I närområdet finns dessutom sommarbutik, sommarrestauranger, napolitansk pizzeria och kustkrog, och i Olofsbo hittar du även den populära och välsorterade och omtyckta Tempobutiken.
Stugan säljs fullt möblerad och med inventarier. Sängar, bord, stolar, TV, husgeråd , utebord och städutrustning ingår – det är bara att låsa upp dörren, packa upp väskan och börja njuta.
För dig som vill kombinera fritidsboendet med en möjlighet till extra intäkter finns även möjlighet till uthyrning via campingens bokningssystem.
Snabbt tillträde är möjligt.
Välkommen att upptäcka ditt nya smultronställe i Olofsbo!
För privatvisning, kontakta mäklare Mattias Rudak på tel 070-444 46 20.
Varmt välkomna!
Fakta
Olofsbo 222, Stuga K6, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
K06 Olof
30 kvm enligt bostadsföreningen
4 rum och kök
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Rumsbeskrivning
Välkommen till stuga K6
Välkommen in i denna trivsamma och välplanerade stuga med plats för hela familjen. Stugan erbjuder ett ljust allrum med kök, tre sovrum samt badrum med dusch och elektrisk golvvärme. Här finns även praktiska förvaringslösningar och flera sovplatser.
Hall
Välkomnande hall med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns garderob och praktiska avhängningsmöjligheter.
Allrum & kök
Ljust och trivsamt allrum med plastmatta och vitmålade väggar. Köket är nytt och komplett utrustat med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, mikrovågsugn och infälld diskho.
I allrummet finns en dagbädd som till vardags fungerar som en bekväm soffa, men som enkelt kan bäddas om till ytterligare två sovplatser.
Vid matplatsen finns utrymme för matbord och fyra stolar. På väggen sitter en ny vägghängd TV som ingår i köpet.
Sovrum 1
Större sovrum med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns säng med madrass, praktisk skåpsförvaring och rullgardin. Den generösa takhöjden upp till nock ger rummet en härlig och luftig känsla.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plastmatta och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med våningssäng med madrasser, garderob samt mindre fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rullgardin finns.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns våningssäng med madrasser, garderob samt mindre fönster för ljusinsläpp. Rullgardin finns.
Badrum
Praktiskt badrum med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, WC, handfat samt spegelskåp med belysning. Varmvattenberedaren är placerad i badrummet.
Ekonomi
875 000 kr, utgångspris.
4 631 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Vatten/avlopp. Rörligt räntetillägg om 1196kr per kvartal (Q3 2026) tillkommer utöver månadsavgiften.
1,48450%
1,48%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 454 182 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
100 kr
750 kr
850 kr/mån
Elkostnaden kan variera beroende på hur stugan nyttjas och om den används året runt eller främst under sommarsäsongen. Kostnad för eget individuellt fiberabonnemang tillkommer.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
2010
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
Byggnad: Fritidshus ståendes på plintar.
Isolering; Stugan är isolerad.
Tak: Takpapp.
Fönster: Isolerglasfönster.
Fasad: Träfasad.
V/A: Kommunalt vatten och avlopp. (värmeslinga till inkommande vatten).
Uppvärmning: Direktverkande el, elektrisk golvvärme i badrum, luft/luft värmepump.
Ventilation: Självdrag samt badrumsfläkt.
Isolering; Stugan är isolerad.
Tak: Takpapp.
Fönster: Isolerglasfönster.
Fasad: Träfasad.
V/A: Kommunalt vatten och avlopp. (värmeslinga till inkommande vatten).
Uppvärmning: Direktverkande el, elektrisk golvvärme i badrum, luft/luft värmepump.
Ventilation: Självdrag samt badrumsfläkt.
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Fiber är indraget i stugan och anslutning för TV-antenn finns indragen. Campingen erbjuder dessutom WiFi som täcker området.
Området
Olofsbo
Olofsbo – kustnära livskvalitet i en av Hallands mest uppskattade sommaridyller
Cirka 6–7 kilometer norr om Falkenberg ligger Olofsbo – ett charmigt kustsamhälle som erbjuder det bästa av både semesterkänsla och vardagsliv. Här samsas fritidshus och permanentboenden i en naturskön miljö där havet, stranden och den avslappnade atmosfären står i centrum.
Olofsbo är särskilt känt för sina vackra, långgrunda sandstränder som lockar både badgäster och naturälskare året om. Under sommaren fylls området av liv med sommarkrog, glasskiosker, närbutik och den populära Olofsbo Camping, som varje år välkomnar många besökare till den halländska kusten.
Ett stenkast från stranden ligger Torsviks småbåtshamn med plats för omkring 130 båtar. Här kan du njuta av en lugn stund vid havet, ta en picknick med utsikt över vattnet eller bara uppleva den genuina skärgårdskänslan som präglar området.
För den aktive erbjuder Olofsbo fantastiska möjligheter till friluftsliv. Långa strandpromenader, motionsaktiviteter på stranden under sommarhalvåret och välutbyggda gång- och cykelvägar längs kusten gör det enkelt att njuta av den omgivande naturen. Från Olofsbo kan du cykla både norrut och söderut längs havet och upptäcka Hallands vackra kustlandskap.
Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Falkenberg, dit resan tar cirka 15 minuter. I centrum väntar ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Därifrån finns även smidiga anslutningar till Falkenbergs station och vidare resor med Öresundstågen.
Olofsbo är en plats där varje årstid har sin egen charm – från sommarens badliv och livliga semesterstämning till höstens friska havsvindar och vinterns rofyllda kustmiljö. Ett område som erbjuder ett harmoniskt boende nära havet, med naturen runt knuten och stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd.
Planlösning
Karta
