Olofsbo 222, stuga R19

Olofsbo

Olofsbo 222, stuga R19

Åretruntstuga i Olofsbo - Uthyrningsmöjligheter - Havsnära

Adress
Olofsbo 222, stuga R19
Område
Olofsbo
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2010
Månadsavgift
3 757 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
R19 Olof
Pris
725 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

Längs den vackra kuststräckan mellan Varberg och Falkenberg ligger populära Olofsbo – ett perfekt semestermål för både avkoppling och aktivitet. Här erbjuds ett ljust och välplanerat fritidshus i bostadsrättsform med två separata sovrum, allrum med kök och matplats, samt ett badrum med behaglig golvvärme. Den generösa träaltanen inbjuder till långa sommarkvällar med familj och vänner. Planlösningen är smart och yteffektiv – varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Parkeringsplats finns bekvämt precis intill stugan. Stugan säljs komplett med inventarier, inklusive sängar med totalt fyra sovplatser. För dig som önskar hyra ut finns utmärkta möjligheter till hyresintäkter – campingen hanterar hela uthyrningsprocessen, från bokning till in- och utcheckning. Huset är välbyggt, isolerat och anpassat för åretruntbruk – till skillnad från många liknande stugområden behöver vatten och avlopp inte stängas av vintertid. På området finns bland annat en liten butik samt en pizzeria med à la carte-meny. Till Olofsbo havsbad promenerar du på under 10 minuter. Välkommen att boka visning – kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Fakta
Olofsbo 222, stuga R19
Olofsbo
Falkenberg
R19 Olof
22 kvm
3 rum och kök
Enligt överenskommelse
Nej.
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med mönstrad plastmatta i skeppsgolvstil och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

Allrum/Kök
Ljust allrum med mönstrad plastmatta och vitmålade väggar. Köket är fullt utrustat med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, mikrovågsugn och rostfri diskbänk. En vägghängd TV ingår i köpet. Här finns även en platsbyggd soffa med praktisk förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med mönstrad plastmatta och vitmålade väggar. Rummet är inrett med säng och förvaringsskåp. Den generösa takhöjden upp mot nock ger en härligt luftig känsla.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med mönstrad plastmatta och vitmålade väggar. Här finns en våningssäng med madrasser samt en garderob för förvaring.

Badrum
Badrummet är utrustat med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med draperi, WC, handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp och varmvattenberedare.

Ekonomi
725 000 kr, utgångspris.
3 757 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Vatten/avlopp, p-plats intill stugan.
1,20440%
1,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 412 019 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
160 kr
738 kr
898 kr/mån
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1104kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q3).

RENOVERINGAR
2025 Slipat altan
2025 Föreningen skall måla fasaden (hösten 2025)

ÖVRIGT
Stugan säljes möblerat enligt bilder.

BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i badrum. Element.

Övriga utrymmen
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.

TV/internet
Tv-antenn (indraget) i stugan.

Campingen sänder ut wifi ut över området.

Parkering
Egen stensatt p-plats utanför stugan .
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
Byggnad
2010
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
Området
Olofsbo

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta
Olofsbo 222, stuga R19