- Adress
- Mosilt 104
- Område
- Abild
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG SOLAKULL 1:2
- Boarea
- 170 kvm
- Biarea
- 15 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 2 609 kvm
- Byggår
- 1927
- Pris
- 2 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Välkommen till Mosilt – ett varmt och välskött hem på landet, omfamnat av naturen men ändå med smidig närhet till både Falkenberg (20 minuter) och Halmstad (30 minuter). Här bor du i stillhetens tecken, med skog och natur inom räckhåll.
Huset uppfördes 1927 och har 2005 och framåt genomgått en omfattande och kärleksfull renovering och tillbyggnad. Resultatet är ett gediget, välisolerat trähus där charm och funktion går hand i hand – med låg energiförbrukning och hög boendekomfort året runt.
Den rymliga boytan på ca 170 kvm är fördelad på sex rum, varav fyra är sovrum. Köket har en fungerande vedspis som skapar både värme och karaktär, medan vardagsrummet bjuder på en vacker kakelugn som sprider både värme och trivsel. På övervåningen hittar du bland annat en balkong med utsikt över ängar och skog, och på husets baksida finns en stor träterrass som leder rakt ut i den grönskande trädgården.
Badrummet är utrustat med ett generöst badkar för två – en perfekt plats för vila och återhämtning.
Tomten på 2 086 kvm erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Intill huset betar fåren stilla i hagen – en idyllisk syn som förstärker känslan av lantlig ro. Bara ett stenkast bort ligger en damm med möjlighet till bad, perfekt för varma sommardagar. I närområdet finns även Suseån, natursköna promenadstigar och svampskogar att utforska.
Till fastigheten hör även ett garage utrustat med effektiv vedpanna och ackumulatortankar samt en rymlig vedbod med goda förvaringsmöjligheter.
Fastigheten är besiktigad med få anmärkningar och säljs med säljansvarsförsäkring via Anticimex – ett tryggt och genomtänkt val för dig som söker ett harmoniskt lantliv med moderna bekvämligheter.
Mosilt är inte bara ett hus – det är ett hem att längta hem till. Kontakta oss redan idag för att boka visning.
Fakta
FALKENBERG SOLAKULL 1:2
Mosilt 104, 31167 Slöinge
Abild
Falkenberg
170 kvm enligt lantmäteriet
15 kvm
6 st
Enligt överenskommelse
Tomtarea 2 609 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Välkommen till en charmig och välskött tomt med en rymlig, grusad uppfart som erbjuder plats för flera bilar – perfekt för både familj och gäster. Den stora, frodiga gräsmattan omfamnar huset och hålls grön och perfekt klippt av en smart robotgräsklippare, som dessutom parkerar tryggt under den generösa träaltanen.
Här finns en trädgård full av möjligheter för odling och odlingsglädje, med vackert placerade cortenkrukor som ger en stilren och inbjudande känsla. Den rymliga träaltanen bjuder in till avkoppling och härliga stunder med utsikt över den rogivande dammen och omgivningarna.
För familjens yngsta finns en lekställning där barnen kan leka och utforska fritt, medan fruktträd och bärbuskar ger både färg och smakrika skördar – en naturlig oas för hela familjen att njuta av året runt.
Här finns en trädgård full av möjligheter för odling och odlingsglädje, med vackert placerade cortenkrukor som ger en stilren och inbjudande känsla. Den rymliga träaltanen bjuder in till avkoppling och härliga stunder med utsikt över den rogivande dammen och omgivningarna.
För familjens yngsta finns en lekställning där barnen kan leka och utforska fritt, medan fruktträd och bärbuskar ger både färg och smakrika skördar – en naturlig oas för hela familjen att njuta av året runt.
Byggnad
Villa 1.5 plan
1927
2019
Torpargrund, krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om (Grävd brunn)
Enskilt avlopp (Trekammarbrunn och en infiltrationsbädd)
Vedpanna med elpatron via vattenburet värmesystem samt elektrisk golvvärme i tvättstuga och badrum/wc
Grusad uppfart med plats för flertal bilar.
Stor träaltan .
Fiber.
Separat byggnad vedlager mm.
Arrendera mark/hyra ladugård
Det finns ev möjlighet att arrendera betesmark. Det går ev även hyra intilliggande ladugård för djurhållning. Kontakta Fastighetsmäklaren för mer information.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Säljarens berättelse
Det här huset har verkligen varit vårt hem från vårt hem.
En plats med lugn, närhet till naturen och utrymme att andas. Här har vår son fått växa upp med friheten att springa barfota i gräset, bada i sjön nedanför och mata fåren i hagen intill. Det har varit en trygg och levande plats, mitt i naturen men ändå bara en kort resa från stan.
Vi har tillbringat många somrar vid dammen med bad, grillkvällar och bara lugna stunder. På vintern har vi åkt skridskor där. Skogen runt huset har bjudit på otaliga promenader, ofta med en svampkorg i handen och ett lugn i själen.
Köket är en favorit. Det är stort och inbjudande, med vedspis som vi eldar i när det är kallt. Här har vi haft många middagar med vänner och familj. Ofta har vi suttit kvar länge efteråt. I kakelugnen myseldar på vintern eller en ruggig höstkväll.
Vi kommer att sakna utsikten från köksfönstret – att se ut över gräsmattan, dammen och skogsbrynet där rådjur brukar visa sig i skymningen. Trädgården bjuder på smakrika höstäpplen och har dessutom ett träd som är perfekt att klättra i.
Den stora balkongen på övervåningen är vår plats för kvällste och tysta stunder. Den ligger i lä för både regn och mygg, och utsikten därifrån är svår att tröttna på.
Vi tycker att huset ligger på en alldeles särskild plats. Det står på en avstyckad del av vår stora skogsfastighet, så det betyder mycket för oss att det blir någon som känner samma glädje över platsen som vi har gjort. Vi har trivts otroligt bra här – och hoppas att nästa familj ska känna likadant.
Vänligen
Familjen Wennerholm.
Det finns ev möjlighet att arrendera betesmark. Det går ev även hyra intilliggande ladugård för djurhållning. Kontakta Fastighetsmäklaren för mer information.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Säljarens berättelse
Det här huset har verkligen varit vårt hem från vårt hem.
En plats med lugn, närhet till naturen och utrymme att andas. Här har vår son fått växa upp med friheten att springa barfota i gräset, bada i sjön nedanför och mata fåren i hagen intill. Det har varit en trygg och levande plats, mitt i naturen men ändå bara en kort resa från stan.
Vi har tillbringat många somrar vid dammen med bad, grillkvällar och bara lugna stunder. På vintern har vi åkt skridskor där. Skogen runt huset har bjudit på otaliga promenader, ofta med en svampkorg i handen och ett lugn i själen.
Köket är en favorit. Det är stort och inbjudande, med vedspis som vi eldar i när det är kallt. Här har vi haft många middagar med vänner och familj. Ofta har vi suttit kvar länge efteråt. I kakelugnen myseldar på vintern eller en ruggig höstkväll.
Vi kommer att sakna utsikten från köksfönstret – att se ut över gräsmattan, dammen och skogsbrynet där rådjur brukar visa sig i skymningen. Trädgården bjuder på smakrika höstäpplen och har dessutom ett träd som är perfekt att klättra i.
Den stora balkongen på övervåningen är vår plats för kvällste och tysta stunder. Den ligger i lä för både regn och mygg, och utsikten därifrån är svår att tröttna på.
Vi tycker att huset ligger på en alldeles särskild plats. Det står på en avstyckad del av vår stora skogsfastighet, så det betyder mycket för oss att det blir någon som känner samma glädje över platsen som vi har gjort. Vi har trivts otroligt bra här – och hoppas att nästa familj ska känna likadant.
Vänligen
Familjen Wennerholm.
2005 Påbörjades omfattande renovering/tillbyggnad av huset. Huset byggdes till med garage/pannrum/tvättstuga samt groventré.
2005 Nytt yttertak.
2005 Tilläggsisolering samt ny träfasad.
2005 Samtliga fönster bytta.
2005 Nytt kök, nytt badrum/toalett.
2005 Ny varmvattenberedare.
2010 Installerades ny vedpanna.
2018 Ny trekammarbrunn med infiltration.
2022 Målades huset av fackman.
2005 Nytt yttertak.
2005 Tilläggsisolering samt ny träfasad.
2005 Samtliga fönster bytta.
2005 Nytt kök, nytt badrum/toalett.
2005 Ny varmvattenberedare.
2010 Installerades ny vedpanna.
2018 Ny trekammarbrunn med infiltration.
2022 Målades huset av fackman.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning.
Avtalsservitut: INFILTRATION FÖR AVLOPP - SE BESKRIVNING.
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
Officialservitut: VÄG.
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
Avtalsservitut: INFILTRATION FÖR AVLOPP - SE BESKRIVNING.
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
Officialservitut: VÄG.
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-05-21)
82 kWh/m² och år
73 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN
Entréhall
Entréhall med laminatgolv samt målade väggar. Avhängningsmöjligheter samt garderob.
Förråd
Intill entréhallen finns förråd. Utrymmet är väl förberett för wc/dusch.
Sovrum
Sovrum med trägolv, målade väggar samt fondtapet. Garderober.
Sovrum
Sovrum med trägolv samt mönstrade tapeter. Garderober.
Kök
Stort kök med trägolv samt målade väggar. Ljusa köksluckor, rostfri diskbänk samt laminerad bänkskiva. Utrustning: Kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Bosch Silencepro 6), ugn med glashäll (Constructa), välbevarad järnspis samt två köksfläktar.
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv, målade väggar samt fondtapet. I vardagsrummet finner man även den fina kakelugnen.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar för 2 personer (även duschmöjligheter, kommod, wc, spegelskåp med belysning samt elektrisk golvvärme.
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med plastmatta på golv samt målad väv. Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Cylinda), tvättbänk samt elektrisk golvvärme.
Garage/pannrum
Garage med betongplatta, golvbrunn samt vikport. Utrustning: Vedpanna (Atmos Dc40 SF, ackumulatortank 2500L, varmvattenberedare (Nibe), hydroforpump samt elpanna. (Elbilsladdare enligt bilder ingår ej).
PLANLÖSNING ÖVRE PLAN
Allrum
Allrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel. I taket finns spotlights.
Balkong
Från allrummet kommer man ut till den stora balkongen. Hänförande utsikt ut över omgivningarna.
Wc
Wc med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Wc, kommod samt spegelskåp med belysning.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade tapeter. Garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade tapeter. Garderober.
Ekonomi
2 895 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 2 634 000 kr varav byggnadsvärde 2 086 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Driftkostnader
5 660 kr
14 500 kr
1 109 kr
5 301 kWh/år
21 269 kr/år
Driftskostnaderna är baserade på fritidsboende mestadels helger. Kostnad för fiber abonnemang och sophantering är ej medräknat.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Abild
Mosilt är en stillsam liten pärla på den halländska landsbygden – inbäddad i grönska och omgiven av böljande ängar, skogsdungar och slingrande grusvägar. Här lever du med naturen ständigt närvarande. Suseån porlar bara några minuter bort, och i närheten av huset ligger en vacker damm som bjuder in till bad och avkoppling under sommaren.
Trots det lantliga läget har du bekvämt pendlingsavstånd till både Falkenberg (ca 20 km) och Halmstad (ca 30 km), vilket gör Mosilt till en perfekt plats för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens bekvämligheter.
Dokument
Planlösning
Karta
