- Adress
- Olofsbo 222, Stuga K15
- Område
- Olofsbo
- Typ
- Bostadsrätt
- Boarea
- 30 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Byggår
- 2010
- Månadsavgift
- 4 631 kr/mån
- K15
- Pris
- 925 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
I bostadsrättsföreningen Brf Olofsbo finns chansen att förvärva detta ljusa och trivsamma fritidshus om 30 kvm. Stugan har ett bra läge lite längre in i området, vilket ger ett lugnt och avskilt läge samtidigt som du har nära till allt Olofsbo har att erbjuda.
Boytan är mycket välplanerad – smart disponerad med allt som behövs för ett bekvämt boende året runt.
Planlösningen rymmer tre separata sovrum, ett trivsamt allrum med kök och matplats samt ett badrum med golvvärme och möjlighet till tvättmaskin. Här har varje kvadratmeter utnyttjats för att skapa ett funktionellt och inbjudande hem.
Den generösa träaltanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med ett härligt solläge från förmiddag till kväll.
Stugan är i gott skick och värms upp med en effektiv luft/luftvärmepump, vilket gör den lika användbar vintertid som under sommaren då den även ger svalka. Bilen parkeras bekvämt intill stugan på den egna p-platsen.
Till stranden och Olofsbo havsbad promenerar du på cirka 10 minuter (ca 700 meter). På campingen finns sommarbutik, pizzeria och i Olofsbo finns även en populär välsorterad Tempobutik.
Stugan säljs fullt möblerad med inventarier och sängar – det är bara att flytta in och börja njuta direkt. För den som önskar finns möjlighet till uthyrning via campingens bokningssystem vilket ger fina hyresintäkter.
Möjlighet till snabbt tillträde. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Olofsbo 222, Stuga K15, 311 91 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
K15
30 kvm
4 rum och kök
Rumsbeskrivning
Välkommen till stuga K15
Hall
Hallen har ett mönstrat vinylgolv och målade väggar i vitt som skapar ett ljust första intryck. Här finns både garderob och avhängningsmöjligheter.
Allrum/kök
Det kombinerade allrummet och köket har samma stilrena vinylgolv och vita väggar. Köket är fullt utrustat med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, mikrovågsugn samt infälld diskho.
Dagbädden fungerar som soffa men kan enkelt användas som extra sovplats. Matplatsen rymmer ett matbord med fyra stolar. På väggen finns en vägghängd TV, och i taket sitter ytterligare en större TV med rörligt fäste.
Sovrum 1
Det större sovrummet har mönstrat vinylgolv och vitmålade väggar. Här finns en 160 cm säng med madrass, praktisk förvaring i skåp samt rullgardin. Den öppna takhöjden upp till nock ger rummet en luftig känsla.
Sovrum 2
Sovrum med mönstrat vinylgolv och vitmålade väggar. Här finns en våningssäng med madrasser, garderob samt mindre fönster som släpper in dagsljus. Rullgardin finns installerad.
Sovrum 3
Även detta sovrum är mindre och inrett i samma stil med mönstrat vinylgolv och målade väggar. Rummet är utrustat med våningssäng med madrasser, garderob, mindre fönster samt rullgardin.
Badrum
Badrummet har plastmatta och är utrustat med elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, WC, handfat samt spegelskåp med belysning. Varmvattenberedaren är placerad här och det finns även utrymme för en toppmatad tvättmaskin.
Ekonomi
925 000 kr, utgångspris.
4 631 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats.
1,48450%
1,48%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 482 245 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
144 kr
700 kr
54 kr
2 100 kWh/år
898 kr/mån
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1232kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q1).
UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2025 Bytt ytterdörr.
2022 Tillbyggnad altan.
2022 Kök kompletterat med extra skåp och lådor.
ÖVRIGT
Dagbädd och samtliga sängar ingår.
Köksmöbler (bord samt 4 stolar) ingår.
Förvaringsbox på utsidan ingår.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i badrum. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.
Övriga utrymmen
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
TV/internet
Tv-antenn (indraget) i stugan.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Parkering
Egen p-plats intill stugan .
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1232kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q1).
UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2025 Bytt ytterdörr.
2022 Tillbyggnad altan.
2022 Kök kompletterat med extra skåp och lådor.
ÖVRIGT
Dagbädd och samtliga sängar ingår.
Köksmöbler (bord samt 4 stolar) ingår.
Förvaringsbox på utsidan ingår.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i badrum. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.
Övriga utrymmen
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
TV/internet
Tv-antenn (indraget) i stugan.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Parkering
Egen p-plats intill stugan .
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
Området
Olofsbo
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.
Dokument
Planlösning
Karta
