- Adress
- Olofsbo 222, Stuga K9
- Område
- Olofsbo
- Boarea
- 30 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Byggår
- 2010
- Månadsavgift
- 4 631 kr/mån
- K9 Olof
- Pris
- 975 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Nu finns chansen att förvärva detta ljusa och charmiga fritidshus på 30 kvm i populära Olofsbo. Boytan är ytterst välplanerad och kan nästan beskrivas som en villa i miniformat – komprimerad till 30 kvm, men med allt du behöver för ett bekvämt boende året runt.
Planlösningen erbjuder tre separata sovrum, ett trivsamt allrum med kök och matplats, samt ett badrum med golvvärme och tvättmaskin. Här har varje kvadratmeter tagits till vara för att skapa ett smart, funktionellt och inbjudande boende.
Den stora träaltanen blir en naturlig samlingsplats under sommaren, med sitt perfekta solläge från förmiddag till kväll. Trivsam gräsplätt runtom stugan samt fruktträd med sommargoda äpplen.
Stugan är i gott skick och uppvärmningen sker via en effektiv och fjärrstyrd (internetuppkopplad) luft/luftvärmepump, vilket gör att den kan nyttjas lika bra under vintern som på sommaren (ac). Ytterligare fördelar är plisségardiner, laddbox med lastbalansering och smidig parkeringsplats direkt utanför dörren.
Till stranden och Olofsbo havsbad promenerar du på ca 10 minuter (700 meter), och på området finns dessutom en liten butik och en pizzeria med à la carte.
Stugan säljs komplett med inventarier och sängar – det är bara att flytta in och börja njuta. För den som önskar finns även uthyrningsmöjlighet via campingens bokningssystem, vilket kan bidra till att täcka driftkostnaderna.
Möjlighet till snabbt tillträde finns. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Olofsbo 222, Stuga K9, 311 91 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
K9 Olof
30 kvm
4 rum och kök
Enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Välkommen in i stuga nr K9
Hall
Ljus och praktisk hall med vitmålade väggar och plastmatta. Här finns garderob och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Storstuga & kök
Ett trevligt allrum med vitmålade väggar och plastmatta som rymmer både vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det moderna köket är komplett utrustat med vita köksluckor, spis, kyl/frys, fläkt, micro och infälld diskho. I anslutning finns matplats med plats för bord och fyra stolar. På väggen sitter en vägghängd smart-tv som ingår i köpet.
Här står även en dagbädd som i dagsläget används som soffa men som enkelt kan ge ytterligare två sovplatser vid behov.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med vitmålade väggar, plastmatta och generös takhöjd upp till nock som ger en luftig känsla. Här finns säng med madrass, praktisk skåpsförvaring samt plisségardin.
Sovrum 2
Sovrum med våningssäng inklusive madrasser, garderob samt små fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet är inrett med plastmatta, vitmålade väggar och rullgardin.
Sovrum 3
Även detta sovrum är utrustat med våningssäng och madrasser, garderob, små fönster för naturligt ljus samt rullgardin.
Badrum
Fint badrum med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat samt spegelskåp med belysning. Varmvattenberedaren är praktiskt placerad här, liksom en toppmatad tvättmaskin.
Ekonomi
975 000 kr, utgångspris.
4 631 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats.
1,48450%
1,48%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 507 840 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
75 kr
180 kr
1 036 kWh/år
255 kr/mån
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1361kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q3).
UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2020 Installerat tvättmaskin
2020 Installerat ny luft/luft värmepump
2020 Installerat markis samt plissegardiner
2021 Installerat laddbox med lastbalanserare
2022 Installerat ny smart-tv
ÖVRIGT
Dagbädd och samtliga sängar ingår.
Utemöbler ingår (bord samt 6 stolar).
Köksmöbler (bord samt 6 stolar).
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1361kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q3).
UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2020 Installerat tvättmaskin
2020 Installerat ny luft/luft värmepump
2020 Installerat markis samt plissegardiner
2021 Installerat laddbox med lastbalanserare
2022 Installerat ny smart-tv
ÖVRIGT
Dagbädd och samtliga sängar ingår.
Utemöbler ingår (bord samt 6 stolar).
Köksmöbler (bord samt 6 stolar).
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i badrum. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i badrum. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Egen stensatt p-plats utanför stugan .
Byggnad
2010
Tv-antenn (indraget) i stugan.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Campingen sänder ut wifi ut över området.
Området
Olofsbo
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.
Planlösning
Karta
