- Adress
- Olofsbo 222, Stuga R44
- Område
- Olofsbo
- Typ
- Bostadsrätt
- Boarea
- 22 kvm
- Antal rum
- 3 rum
- Byggår
- 2010
- Månadsavgift
- 3 757 kr/mån
- R44 Olof
- Pris
- 750 000 kr

Välkommen på visning - Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!








Välkomna till det natursköna och eftertraktade Olofsbo – en äkta halländsk sommaridyll belägen mellan Varberg och Falkenberg, där havsbrisen möter lantlig charm och gemenskap.
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat fritidshus i bostadsrättsform, perfekt för såväl sommarsemestrar som året-runt-boende. Stugan är ljus och inbjudande med en genomtänkt planlösning som nyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Boendet inrymmer två separata sovrum, ett luftigt allrum med matplats och öppet kök, samt ett generöst badrum med dusch. Utanför väntar en fin och insynsskyddad träaltan – den perfekta platsen för lata dagar i solen, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.
Stugan är utrustad med både luft/luftvärmepump och elektrisk golvvärme i hela bostaden, vilket tillsammans med god isolering möjliggör bekvämt boende året om. Fiber är indraget för den som önskar arbeta på distans eller streama under regniga dagar.
Ett stort plus är att stugan säljs fullt möblerad – inklusive inventarier och sängar med plats för upp till fyra personer. Ett utmärkt alternativ för dig som vill ha ett inflyttningsklart fritidsboende. Här finns dessutom mycket goda möjligheter till uthyrning via campingens uthyrningsservice – perfekt för dig som vill få hjälp med bokningar och löpande hantering.
I området finns bekvämligheter som en mindre butik, en populär pizzeria med à la carte, och inom ett par minuters promenad når du Olofsbos vackra havsbad – med sina långgrunda stränder, sanddyner och salta dopp.
Här parkerar du bilen smidigt precis intill stugan, och tack vare att vatten och avlopp är igång året om, kan du njuta av din stuga även under höst- och vintermånaderna – något som är ovanligt i liknande områden.
Tillträde kan ske omgående – varmt välkommen att boka din visning och upptäcka allt detta boende har att erbjuda!
Hall
Hall med laminatgolv samt vita väggar. Avhängningsmöjligheter.
Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. Bäddsoffa ingår.
(Tv-ingår ej)
Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni dubbelsäng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.
Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumsskivor på väggarna samt elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014. Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För Q2 betalar man 1195kr/kvartal utöver sin månadsavgift.
Typ - Fritidhus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i hela stugan. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.
FIBER
Stugan har fiber indraget.
UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2024 Installerat fiber 500/500.
2023 Luft/luft värmepump Nordic Home premium 25 (Samsung).
2023 Byggt staket.
2023 Målat fasad.
2022 Ny Nibe varmvattenberedare.
ÖVRIGT
Utemöbler ingår (Bord samt 4 stolar).
Dynbox (plastbox).
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.
