Olofsbo 222, Stuga R44

Olofsbo-Falkenberg

Olofsbo 222, Stuga R44

Charmigt och vinterbonat fritidshus i idylliska Olofsbo – med gångavstånd till havet!

Adress
Olofsbo 222, Stuga R44
Område
Olofsbo
Typ
Bostadsrätt
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2010
Månadsavgift
3 757 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
R44 Olof
Pris
750 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Visning
18junOnsdag17:00-17:30 Boka visning

Välkommen på visning - Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!

7
2
4
5
6
8
FALKENBERGS FASTIGHETSMÄKLERI
9 Se alla bilder
Beskrivning

Välkomna till det natursköna och eftertraktade Olofsbo – en äkta halländsk sommaridyll belägen mellan Varberg och Falkenberg, där havsbrisen möter lantlig charm och gemenskap.

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat fritidshus i bostadsrättsform, perfekt för såväl sommarsemestrar som året-runt-boende. Stugan är ljus och inbjudande med en genomtänkt planlösning som nyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Boendet inrymmer två separata sovrum, ett luftigt allrum med matplats och öppet kök, samt ett generöst badrum med dusch. Utanför väntar en fin och insynsskyddad träaltan – den perfekta platsen för lata dagar i solen, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.

Stugan är utrustad med både luft/luftvärmepump och elektrisk golvvärme i hela bostaden, vilket tillsammans med god isolering möjliggör bekvämt boende året om. Fiber är indraget för den som önskar arbeta på distans eller streama under regniga dagar.

Ett stort plus är att stugan säljs fullt möblerad – inklusive inventarier och sängar med plats för upp till fyra personer. Ett utmärkt alternativ för dig som vill ha ett inflyttningsklart fritidsboende. Här finns dessutom mycket goda möjligheter till uthyrning via campingens uthyrningsservice – perfekt för dig som vill få hjälp med bokningar och löpande hantering.

I området finns bekvämligheter som en mindre butik, en populär pizzeria med à la carte, och inom ett par minuters promenad når du Olofsbos vackra havsbad – med sina långgrunda stränder, sanddyner och salta dopp.

Här parkerar du bilen smidigt precis intill stugan, och tack vare att vatten och avlopp är igång året om, kan du njuta av din stuga även under höst- och vintermånaderna – något som är ovanligt i liknande områden.

Tillträde kan ske omgående – varmt välkommen att boka din visning och upptäcka allt detta boende har att erbjuda!

Fakta
Olofsbo 222, Stuga R44, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
R44 Olof
22 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
Enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning

Hall
Hall med laminatgolv samt vita väggar. Avhängningsmöjligheter.

Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. Bäddsoffa ingår.
(Tv-ingår ej)

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni dubbelsäng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.

Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumsskivor på väggarna samt elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.

Ekonomi
750 000 kr, utgångspris.
3 757 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats.
1,20440%.
Uppgiften har ej gått att få fram.
1,2%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 412 019 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
53 kr
400 kr
453 kr/mån
Fiber finns installerat, ev kostnad för individuellt abonnemang tillkommer.
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014. Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För Q2 betalar man 1195kr/kvartal utöver sin månadsavgift.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidhus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i hela stugan. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.

FIBER
Stugan har fiber indraget.

UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2024 Installerat fiber 500/500.
2023 Luft/luft värmepump Nordic Home premium 25 (Samsung).
2023 Byggt staket.
2023 Målat fasad.
2022 Ny Nibe varmvattenberedare.

ÖVRIGT
Utemöbler ingår (Bord samt 4 stolar).
Dynbox (plastbox).
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
P-plats intill stugan.
Energideklaration behövs ej.
Området
Olofsbo

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta
Olofsbo 222, Stuga R44