Välkommen till ett sällsynt tillfälle på attraktiva Bacchus, precis intill populära Skrea strand! Längst ut på Bacchus, väntar denna exklusiva och välplanerade tvåa om 65 kvm på våning 5 – med ett fantastiskt läge, fri från insyn och med en hänförande utsikt över Kattegatt och Falkenbergs hamninlopp.
Lägenheten är i toppskick sedan 2021 och har endast haft en ägare. Här möts du av en genomgående stilren och exklusiv interiör med klinkergolv och generösa garderober i hallen, ett lyxigt helkaklat badrum med dusch och egen tvättdel samt ett elegant vitt kök från Sentens med stenkompositbänkskivor, köksö och exklusiva vitvaror från Electrolux.
Det öppna samspelet mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö, medan sovrummet erbjuder en härlig hotellkänsla med generösa skjutgarderober och AC. Som kronan på verket finns den inglasade balkongen med klinkergolv och öppningsbara skjutpartier – en perfekt plats att njuta av den fantastiska havsutsikten året runt. Härifrån blickar du ut över Kattegatt och hamninloppet, helt utan störande insyn.
Som boende på Bacchus får du dessutom tillgång till en rad uppskattade gemensamma faciliteter såsom takterrass, samlingslokal och bastu. I källaren finns lägenhetsförråd, gästlägenhet och cykelförvaring, och i den intilliggande byggnaden finns möjlighet att hyra garageplats.
Här bor du med Skrea strand alldeles runt hörnet och med gångavstånd till Falkenbergs centrum. I månadsavgiften om 4295kr ingår värme, vatten och fiber.
Det här är ett boende som verkligen behöver upplevas på plats – ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett exklusivt, havsnära boende i toppskick med utsikt utöver det vanliga. Välkommen att uppleva känslan på plats!
- Adress
- Bacchus väg 8
- Område
- Skrea Strand
- Typ
- Lägenhet
- Boarea
- 65 kvm
- Antal rum
- 2 rum
- Byggår
- 2021
- Månadsavgift
- 4 295 kr/mån
- 1405 / 1405
Hall
Välkomnande entréhall med elegant grått klinkergolv, stilren svartvit randig tapet och vitmålade väggar. Infällda spotlights skapar ett behagligt ljus. Till höger finns generös klädförvaring med Elfa-inredning bakom spegelskjutdörrar med svarta ramar. Längre in övergår golvet till ljust parkettgolv som löper vidare genom bostaden.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i grå toner med elektrisk golvvärme. Här finns vägghängd wc, kommod, rund spegel med integrerad belysning, elektrisk handdukstork samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskiva, skåpsförvaring, bänkbelysning och eluttag ger både komfort och funktion.
Kök
Stilrent och påkostat kök från Sentens med stilrena köksluckor samt bänkskivor och stänkskydd i vit stenkomposit. Köksön i samma exklusiva material blir en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med bred induktionshäll, integrerad kyl och frys, ugn, mikro samt diskret integrerad köksfläkt – samtliga maskiner från Electrolux. Det finns ett integrerat och välorganiserat skafferi i ett av skåpen. Infällda spotlights och bänkbelysning fulländar köket.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv i öppen anslutning till köket. Härifrån nås den inglasade balkongen och genom de stora glaspartierna erbjuds en fantastisk utsikt. Solskydd från Luxaflex.
Sovrum
Rofyllt sovrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Generös förvaring erbjuds genom Elfa-inredning bakom vita skjutdörrar, varav en med spegelfront. Sovrummet har AC.
Balkong
Inglasad balkong med grått klinkergolv och vit träpanel. De öppningsbara skjutpartierna skapar en flexibel och inbjudande yta som kan nyttjas stora delar av året. Här väntar en exceptionell havsutsikt, helt fri från insyn från intilliggande byggnader – en privat plats med havet som storslagen fond. Lamellgardinerna minskar ljusinsläppet samtidigt som de släpper igenom ljus och ger möjlighet att se ut.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bacchus har en historia som sträcker sig tillbaka till 1970-talet. Då etablerade statliga Vin & Sprit AB en ny anläggning i Falkenberg. För att möjliggöra bygget gav regeringen tillstånd till att skapa en konstgjord halvö, vilket gjorde det möjligt för fartyg att lägga till och leverera vin och sprit från kontinenten.
Att skapa halvön var ett omfattande projekt. Totalt användes omkring 280 000 kubikmeter material i form av sten, grus och sand. Ungefär hälften bestod av sand från havsbotten utanför den danska ön Anholt.
Under perioden maj till november 1972 gick sandsugningsfartyg dygnet runt, sju dagar i veckan, mellan Anholt och Falkenberg. Med cirka 300 kubikmeter sand per last gjordes över 460 resor för att skapa den nya halvön.
År 1976 stod anläggningen färdig. Den fungerade framför allt som tappningsfabrik för vin, men här blandades även whisky och glögg samtidigt som importerade drycker distribuerades vidare.
När fabriken lades ner 1999 arbetade närmare 200 personer på Vin & Sprit i Falkenberg. Sedan dess har de tidigare industrilokalerna fått nya verksamheter och bidrar idag till arbetstillfällen och liv i området.
Sedan Vin & Sprits tid i Falkenberg tog slut har det funnits planer på att utveckla Bacchus med bostäder. Nu har visionen blivit verklighet.
Den konstgjorda halvön har fått en helt ny funktion – från industriområde till en attraktiv stadsdel där Falkenberg möter havet.
Falkenbergs nya stadsdel – BACCHUS
På den konstgjorda halvön mellan Skrea strand och Ätrans mynning växer Bacchus fram – en modern stadsdel i ett unikt läge precis vid havet. Här finns fyra sjuvåningshus med omkring 140 moderna lägenheter, alla med närhet till naturen, stranden och stadens utbud.
Lägenheterna präglas av generösa ljusinsläpp, genomtänkta planlösningar och ljusa interiörer – med alla de fördelar som ett nyproducerat boende erbjuder. Lägenheterna på markplan har egna uteplatser med glasräcke och vindskydd, medan övriga lägenheter har inglasade balkonger. Oavsett våningsplan får du en fantastisk utsikt över havet, Skrea strand och Bobergs udde.
På toppen av varje hus finns dessutom en gemensam takterrass med spa-bad – en plats där du kan njuta av utsikten, umgås med grannar eller koppla av under bar himmel.
Ett unikt läge mellan stad och hav
Bacchus är byggt på en konstgjord halvö som en gång skapades för att möjliggöra produktion och lagring av Sveriges behov av vin och sprit. Idag har samma halvö fått nytt liv och skapar förutsättningar för en helt ny stadsdel i en unik havsmiljö.
Här finns alla möjligheter att skapa ett levande område där Falkenbergare kan bada, umgås, äta, shoppa och uppleva nöjen – allt på bekvämt promenadavstånd från centrum.
Morgondoppet bara en trappa bort
Precis intill husen finns flera badplatser med bänkar och trappor som leder ner i Kattegatt. Börja dagen med ett uppfriskande dopp, ta ett bad efter joggingrundan eller slå dig ner en stund och njut av havsluften.
Närheten till havet gör det enkelt att få in små stunder av återhämtning och livskvalitet i vardagen.
Livskraft och vardagslyx åretrunt
Bacchus är för dig som vill ha naturen och havet nära inpå. Här finns möjlighet att njuta av vardagslyx året runt – på precis det sätt som passar dig.
För vissa är det en promenad längs stranden eller en avkopplande stund i bastun. För andra kanske det är ett besök i småbåtshamnen eller en frukost med soluppgången som sällskap. Här är det enkelt att fylla vardagen med små upplevelser.
Närhet till det mesta
I Falkenberg är det enkelt att kombinera ett naturnära liv med närheten till stadens utbud. Från Bacchus har du nära till centrum, arbete, familj och vänner – samtidigt som kustens stränder, inlandets sjöar och skogar finns inom räckhåll.
Restauranger, aktiviteter och nöjen finns nära, och när du vill uppleva storstadens puls är det smidigt att ta sig till både Göteborg, Malmö och Köpenhamn.
Skrea Strand
Skrea strand är Falkenbergs mest stadsnära bad och sträcker sig längs cirka två kilometer med sandstrand och karakteristiska sanddyner. Under sommaren finns ett stort utbud av kiosker och serveringar.
Den 250 meter långa badbryggan har både handikappramp och digital termometer som visar vattentemperaturen. De klassiska badhytterna började byggas redan på 1930-talet och har sedan dess blivit en självklar del av strandens karaktär. På stranden finns även en särskild hundbadzon.
I närheten finns tennisbanor, minigolf, Klitterbadet och en boulebana längs Klittervägen.
Bacchus har dessutom ett bekvämt läge med snabb anslutning till motorvägen och nära till järnvägsstationen. På Hjortsbergs centrum finns bland annat ICA Skrea Strand, även kallad BeGe-mat, samt apotek, pizzeria, skoaffär, blomsteraffär och andra verksamheter. ICA-butiken erbjuder även egenlagad husmanskost.
Fastigheten omfattar totalt nio våningar inklusive källare samt gemensamma utrymmen på vinden. Byggnaden är uppförd med fokus på kvalitet, hållbarhet och långsiktig funktion.
Grund och stomme Byggnaden är grundlagd med betongpålar som är slagna till fast berggrund. Källaren har en platsgjuten, vattentät betongplatta med 100 mm underliggande cellplastisolering. Källarväggarna består av platsgjutna, vattentäta betongväggar med 100 mm utvändig cellplastisolering. Husstommen består av platsgjutna betongväggar med stålpelare i ytterväggarna. Samtliga bjälklag är utförda med 250 mm prefabricerade plattbärlag.
Fasad och yttertak
Ytterväggarna är isolerade med totalt 240 mm isolering och har en kombination av Buchtal fasadklinker och puts som fasadbeklädnad. På balkonger och terrasser används träpanel som kompletterande material. Yttertaket består av betongbjälklag med stenullsisolering och papptäckning. På delar av taket i anslutning till den gemensamma terrassen finns sedumtak, vilket bidrar till en grön och levande takmiljö.
Fönster, balkonger och terrasser
Fönstren består av träfönster med aluminiumbeklädnad. Fönster mot söder och väster är försedda med solskyddsglas för att bidra till ett behagligt inomhusklimat. Balkongerna är inglasade med aluminiumprofiler. Terrasserna på plan 1 har glasräcken med en utformning som ger en skyddad och behaglig sittmiljö.
Dörrar och invändiga ytskikt
Icke bärande innerväggar är utförda med gipsskivor och målade ytskikt. Samtliga innerdörrar är massiva. Tamburdörrarna är ljudklassade säkerhetsdörrar och är utrustade med titthål och ringklocka.
Ventilationen sker via ett energieffektivt FTX-system med ett centralt ventilationsaggregat placerat i källaren. Varje lägenhet har separata ventilationskanaler för en god och kontrollerad luftomsättning.
I köken är lägenheterna utrustade med högeffektiva kolfilterfläktar.
Uppvärmning
Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlaren är placerad i källaren och distribuerar värme till lägenheternas vattenburna radiatorer.
I källaren finns ett låsbart gallerförråd som tillhör lägenheten. Storleken varierar något mellan lägenheterna, men är cirka 3–4 kvm. För dig som behöver mer förvaringsutrymme finns även möjlighet att hyra ett extra förråd externt i höglagret. Dessa förråd hanteras genom en separat kö.
Bastu
Högst upp i huset väntar en gemensam bastu med fantastisk utsikt över havet. Precis intill husen finns dessutom flera badplatser med bänkar och trappor ner i Kattegatt. Ta ett uppfriskande dopp, koppla av efter en joggingtur eller slå dig ner en stund och njut av den friska havsluften.
Samlingslokal och takterass
På toppen av varje hus finns en gemensam takterrass – en perfekt plats att njuta av solnedgången, umgås med vänner och familj eller bara ta in den fantastiska utsikten över hav och omgivningar.
I anslutning till takterrassen finns en gemensam samlingslokal med mindre kök och WC. Här finns allt som behövs för att skapa en trevlig stund tillsammans – på hela 24 meters höjd.
Gästlägenhet
På Bacchus blir det kanske lätt att få gäster på besök. För att göra övernattningar smidiga finns därför en bokningsbar gästlägenhet i källaren i varje hus. Gästlägenheten rymmer 2–4 personer och är utrustad med både kök och badrum. En bekväm lösning när familj eller vänner vill stanna över – utan att du behöver ge upp ditt eget utrymme.
Garage och parkering
Varje lägenhet har möjlighet att hyra en garageplats externt i höglagret. Kostnaden är 500 kr per månad. Garageinfarten ligger på den bortre långsidan, intill det kommande hus 4. I mån av tillgång finns även möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats.
Cirka 18 gästparkeringar planeras öster om hus 1. Dessa parkeringsplatser kommer att delas med Brf Bacchus 1–4.
Hyresjustering parkering
Från och med den 1 oktober höjs parkeringshyran med 100 kr per månad. Därefter blir kostnaden 600 kr per månad för en vanlig parkeringsplats och 800 kr per månad för en elplats, exklusive kostnad för faktisk elförbrukning. Från och med den 1 juli 2023 höjs hyran ytterligare med 100 kr per månad.
Skrea Strand
Skrea strand är Falkenbergs mest stadsnära bad och sträcker sig längs cirka två kilometer med sandstrand och karakteristiska sanddyner. Under sommaren finns ett stort utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har både handikappramp och digital termometer som visar vattentemperaturen. De klassiska badhytterna började byggas redan på 1930-talet och har sedan dess blivit en självklar del av strandens karaktär. På stranden finns även en särskild hundbadzon.
I närheten finns tennisbanor, minigolf, Klitterbadet och en boulebana längs Klittervägen.
Bacchus har dessutom ett bekvämt läge med snabb anslutning till motorvägen och nära till järnvägsstationen. På Hjortsbergs centrum finns bland annat ICA Skrea Strand, även kallad BeGe-mat, samt apotek, pizzeria, skoaffär, blomsteraffär och andra verksamheter. ICA-butiken erbjuder även egenlagad husmanskost.
