Olofsbo 222, Stuga G1
Kommande

Olofsbo-Falkenberg

Olofsbo 222, Stuga G1

Charmig stuga i Brf Olofsbo – 5 min till havet, låg avgift & uthyrningsmöjligheter

Kommande
Adress
Olofsbo 222, Stuga G1
Område
Olofsbo
Typ
Bostadsrätt
Boarea
14,2 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 607 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
G1 Olof
Pris
575 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

Välkommen till Brf Olofsbo Stugor – här väntar en liten sommarpärla på ca 15 kvm som rymmer allt du behöver för att njuta av lediga dagar vid västkusten. En perfekt plats för dig som söker ett enkelt, prisvärt och lättskött fritidsboende, där du kan slappna av så fort du kliver över tröskeln.

Stugan bjuder på ett luftigt och ljust allrum med härligt öppet till nock, vitmålade träpaneler och trägolv som förstärker den varma stugkänslan. Ett enklare pentry med diskbänk (kallvatten), kylskåp, mikrovågsugn och hyllförvaring gör matlagningen smidig. Här finns även installerad fiber – perfekt för dig som vill kunna jobba på distans eller streama en film en regnig kväll.

Intill stugan breder en grön gräsplätt ut sig – perfekt för solstolen, lek och umgänge. Verandan bjuder in till långa frukostar och avslappnade kvällar i eftermiddags- och kvällssol.

Servicehus med dusch, WC och tvättmöjligheter finns nära stugan, och med parkering precis intill stugan blir tillvaron både bekväm och bekymmersfri.

På bara fem minuters promenad når du stranden – ta ett morgondopp, sola i sanden eller njut av en glass i strandkiosken. När magen kurrar finns flera restauranger precis vid havet, och på cykelavstånd hittar du Ackerbergs – en härlig napolitansk pizzeria som snabbt blivit ett givet utflyktsmål för både lokalbor och sommargäster.

Föreningen tillåter uthyrning via campingens eget uthyrningssystem – ett smidigt sätt att täcka kostnader.

En liten stuga med stor känsla – här får du havet, lugnet och sommarens bästa läge till en låg kostnad.

Varmt välkommen till Olofsbo!

Fakta
Olofsbo 222, Stuga G1, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
G1 Olof
14,2 kvm
1 rum och kök
Omgående
Rumsbeskrivning

Stugan har en ljus och luftig interiör med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Det öppna taket upp till nock skapar en rymlig känsla och bidrar till den trivsamma atmosfären. Till vänster vid ingången finns ett enkelt pentry utrustat med diskbänk (kallvatten), kylskåp, mikrovågsugn och öppna hyllplan för förvaring.

Längre in på vänster sida ligger sovdelen med en praktisk våningssäng samt en garderob för klädförvaring. I vardagsrumsdelen finns en bäddsoffa tillsammans med ett tillhörande soffbord. Här finns även ett matbord med fyra stolar och en vägghängd TV, vilket gör utrymmet både socialt och funktionellt.

Ekonomi
575 000 kr, utgångspris.
1 607 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kallvatten, el och parkeringsplats.
0,47500%
0,46%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 162 495 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
34 kr
34 kr/mån
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 453kr/kvartal utöver sin månadsavgift.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidhus isolerat (friggebod).
Tak - Plåttak
Fasad - Träfasad.
Fönster - Träfönster
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Element

FIBER
Stugan har fiber indraget.

UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2024 Installerat fiber 500/500.
2023 Ommålning invändigt

ÖVRIGT
Stugan säljes möblerad. Det ingår våningssäng, garderob, bäddsoffa, matbord med 4 stolar, vägghängd tv, micro samt div köksredskap.
Element.
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
Parkeringsplats intill stugan.
Energideklaration behövs ej.
Området
Olofsbo

Olofsbo – Sommarpärla med närhet till både strand och stad

Välkommen till Olofsbo – en charmig och rofylld kustort cirka 7 kilometer norr om Falkenberg. Här möts du av en genuin sommarkänsla med långgrunda, barnvänliga stränder och en atmosfär som bjuder in till avkoppling och gemenskap. Olofsbo består till stor del av fritidsbostäder, men här finns även åretruntboende för den som vill njuta av närheten till havet året om.

Området lever upp under sommarmånaderna med en populär sommarkrog, mysiga glasskiosker och en närlivsbutik som har öppet under högsäsong. I närheten ligger också den uppskattade Ackerbergs, en napolitansk pizzeria som snabbt blivit en favorit för både boende och besökare. Olofsbo Camping, som är en populär destination för semesterfirare, bidrar med liv och rörelse under sommaren.

Här bor du med goda kommunikationer – bussförbindelser passerar regelbundet och fina gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till centrala Falkenberg. Med bil når du Falkenberg på cirka 10 minuter och Varberg på bara 20 minuter, vilket gör området perfekt för både semesterliv och pendling.

Oavsett om du söker ett avslappnat sommarparadis eller en lugn vardag med havet som granne, är Olofsbo ett svårslaget val.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta
Olofsbo 222, Stuga G1