- Adress
- Mäster Nils väg 10
- Område
- Arvidstorp
- Typ
- Lägenhet
- Boarea
- 89 kvm
- Antal rum
- 3 rum
- Månadsavgift
- 4 435 kr/mån
- 24
- Pris
- 1 195 000 kr
Visningar
5marTorsdag15:00-15:30
Boka visning
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
8marSöndag13:00-13:30
Boka visning
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Beskrivning
Nu finns möjligheten att förvärva en trivsam och välplanerad 3:a i populära Brf Kärralyckan – en förening som kännetecknas av en hemtrevlig och välskött miljö med god gemenskap mellan grannarna. Läget är svårslaget i området och här bor du med både närhet till stadskärnan och lugnet på en grönskande innergård.
Bostaden är generös med sina 89 kvm och erbjuder härlig radhuskänsla med egen privat ingång och stensatt uteplats. Via entrén möts du av en praktisk hall med gott om avhängningsmöjligheter samt ett smart förråd under trappan.
En trappa upp väntar den ljusa och inbjudande bostaden. Här finns en rymlig hall med god garderobsförvaring, två väl tilltagna sovrum – varav ett större – samt ett badrum med dusch och egen tvättmaskin. Det nyrenoverade köket går i modern stil med stilrena materialval och har en naturlig matplats intill. Vardagsrummet är generöst tilltaget och härifrån når du den soliga balkongen som vetter mot innergården – perfekt för sol från morgon till sen eftermiddag.
I månadsavgiften ingår Telia kanalpaket Lagom, fiber bredband 250/250, sophantering samt p-plats. Tillkommer gör kostnad för el, vatten/avlopp samt hemförsäkring. Ett större lägenhetsförråd finns dessutom i nära anslutning till bostaden. Garage går att hyra via separat kölista.
Brf Kärralyckan är en förening där trivseln står i centrum, med välskötta gemensamma ytor och en trygg och harmonisk boendemiljö. Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, serviceutbud, havet och stadspuls – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Mäster Nils väg 10, 311 35 Falkenberg
Arvidstorp
Falkenberg
24
89 kvm
3 rum och kök
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré i markplan med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns även ett praktiskt förråd i direkt anslutning – perfekt för skor, ytterkläder och extra förvaring.
Hall
Via trappan når du bostaden som är belägen på övre plan. Hallen erbjuder plastmatta, ljusa tapeter samt generös förvaring i fyra garderober. Här finns även en vindslucka som leder upp till ett rymligt vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Trivsamt kök med laminatgolv och tapetserade väggar i en behaglig grön ton som skapar en harmonisk atmosfär. Köket är utrustat med laminerad bänkskiva, matchande stänkskydd samt stilrena köksluckor i ekfaner och vitt. Maskinell utrustning består av induktionshäll och köksfläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt kyl och frys (E/H). Spis och fläkt är påkostade och kommunicerar med varandra – exempelvis kan fläktens belysning styras direkt från spisen. Intill köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och stolar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Balkong
Trivsam balkong med utsikt över innergården. Här kan du njuta av sol från morgon till sen eftermiddag – en härlig plats för både morgonkaffet och avkoppling.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plastmatta, mönstrade tapeter och garderober som erbjuder bra förvaring.
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta, mönstrade tapeter och garderob – passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum/Tvättstuga
Praktiskt badrum med plastmatta samt kaklade och målade väggar. Här finns WC, kommod, spegel med belysning samt dusch med draperi (förberett med plats för badkar). Rummet är även utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk, skåpsförvaring samt värmepumpsberedare – en funktionell och bekväm helhetslösning i vardagen.
Ekonomi
1 195 000 kr, utgångspris.
4 435 kr/mån. Inkluderat: P-plats, Telia tv-kanalpaket lagom, Telia Fiber 250/250, Ip-telefoni, sophantering, bostadsrättstillägg.
1,06318%
1,07%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 277 841 kr. Baserat på 2024 års årsredovisning.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Driftkostnader
127 kr
1 750 kr
550 kr
4 956 kWh/år
2 427 kr/mån
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Om föreningen
BRF Kärralyckan
716408-0181
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Kärralyckan i Falkenberg är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 85 lägenheter fördelade på radhus, kedjehus och flerbostadshus. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och har även en lokal.
Verksamheten leds av en styrelse som anlitar Part för både ekonomisk och teknisk förvaltning. I den tekniska förvaltningen ingår fastighetsskötsel.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Mer information på föreningens hemsida. www.karralyckan.se.
Verksamheten leds av en styrelse som anlitar Part för både ekonomisk och teknisk förvaltning. I den tekniska förvaltningen ingår fastighetsskötsel.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Mer information på föreningens hemsida. www.karralyckan.se.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Uppvärmning: Direktverkande el
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss: Nej
Utförda renoveringar
2023 Utbyte av oljefyllda element (wifi styrda).
2024 Renovering kök. Nya luckor, bänkskiva, stänkskydd, vitvaror (ej kyl/frys).
Uppvärmning: Direktverkande el
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss: Nej
Utförda renoveringar
2023 Utbyte av oljefyllda element (wifi styrda).
2024 Renovering kök. Nya luckor, bänkskiva, stänkskydd, vitvaror (ej kyl/frys).
Förråd
Lägenhetsförråd finns i närliggande byggnad.
Miljöhus
Hushållssopor, matavfall, kartonger, wellpapp, plast, metall, batterier, lågenergilampor, lysrör och glas. Detta slängs i föreningens miljöhus uppe vid Kärrets väg.
Parkering
För att kunna parkera kostnadsfritt på parkeringsplatserna krävs ett parkeringstillstånd. Varje lägenhet får ett tillstånd, och det finns möjlighet att ansöka om ett extra tillstånd mot en extra avgift.
Gäster kan använda app- eller sms-parkering för sina besök. Parkeringsavgiften kan betalas via apparna Parkster eller EasyPark, som finns i App Store och Google Play.
Det går även att betala parkeringsavgiften via sms – instruktioner finns på parkeringsskyltarna i området.
Lägenhetsförråd finns i närliggande byggnad.
Miljöhus
Hushållssopor, matavfall, kartonger, wellpapp, plast, metall, batterier, lågenergilampor, lysrör och glas. Detta slängs i föreningens miljöhus uppe vid Kärrets väg.
Parkering
För att kunna parkera kostnadsfritt på parkeringsplatserna krävs ett parkeringstillstånd. Varje lägenhet får ett tillstånd, och det finns möjlighet att ansöka om ett extra tillstånd mot en extra avgift.
Gäster kan använda app- eller sms-parkering för sina besök. Parkeringsavgiften kan betalas via apparna Parkster eller EasyPark, som finns i App Store och Google Play.
Det går även att betala parkeringsavgiften via sms – instruktioner finns på parkeringsskyltarna i området.
2013: Installation av TV och bredband via fiber genom Telia.
2014: Byte av fönster samt altandörrar.
2015: Ommålning av fasader och stuprännor samt utbyte av takpannor vid behov.
2017: Uppförande av miljöstation vid den gemensamma parkeringen samt utbyggnad av lekplatsen. I samband med detta installerades även stängsel runt parkeringen, nya gatubelysningar, boulebana och förbättringar genomfördes i övernattningslägenheten.
2026: Översyn fasader samt ommålning.
Avgiftshöjningar
2015-07-01 – Avgiftshöjning 1,5 %
2016-07-01 – Avgiftshöjning 2 %
2017-07-01 – Avgiftshöjning 2 %
2018-07-01 – Avgiftshöjning 1,5 %
2021-01-01 – Avgiftssänkning 15 %
2023-01-01 – Avgiftshöjning 3 %
2025-01-01 - Avgiftshöjning 2%.
2014: Byte av fönster samt altandörrar.
2015: Ommålning av fasader och stuprännor samt utbyte av takpannor vid behov.
2017: Uppförande av miljöstation vid den gemensamma parkeringen samt utbyggnad av lekplatsen. I samband med detta installerades även stängsel runt parkeringen, nya gatubelysningar, boulebana och förbättringar genomfördes i övernattningslägenheten.
2026: Översyn fasader samt ommålning.
Avgiftshöjningar
2015-07-01 – Avgiftshöjning 1,5 %
2016-07-01 – Avgiftshöjning 2 %
2017-07-01 – Avgiftshöjning 2 %
2018-07-01 – Avgiftshöjning 1,5 %
2021-01-01 – Avgiftssänkning 15 %
2023-01-01 – Avgiftshöjning 3 %
2025-01-01 - Avgiftshöjning 2%.
Området
Arvidstorp
I populära Arvidstorp bor du nära stadens puls samtidigt som du har närhet till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola och Falkenbergs Gymnasieskola, samt flera förskolor. Området har även god tillgång till matbutiker som Coop och Ica Kvantum.
För den som gillar att röra på sig finns bra cykelvägar till stationen och natursköna promenadstråk i Stafsinge. Området är också hemmaplan för fotbollslaget Arvidstorps IK på AIK-vallen.
Arvidstorp har en charmig blandning av äldre och nyare byggnader. Ursprungligen byggdes området i början av 1900-talet som en arbetarstadsdel med mindre trähus, men under de senaste 50 åren har området utvecklats med villor, flerfamiljshus och bostadsrätter. Stadsdelen har en varierad bebyggelse med hus från flera olika epoker, vilket ger området en unik karaktär.
På vägen mot stadskärnan finns mysiga kvarterskrogar och klassiska Stålboms Konditori – perfekt för en fika.
Dokument
Planlösning
Karta
