Karl Johans väg 6

Välkommen till denna stilrena 1,5-plansvilla om cirka 90 kvm fördelat på 5 rum och kök, ett hus som passar lika väl som permanentboende som ett exklusivt fritidsboende. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och tillför ytterligare en trivsam vistelseyta, vilket gör att huset upplevs större och mer generöst. Villan är uppförd år 2000 med en mörkmålad stilren träfasad som tillsammans med den moderna utformningen skapar ett tidlöst och välkomnande uttryck.

Redan vid entrén möts man av en genomtänkt planlösning där huset öppnar upp sig mot det imponerande vardagsrummet med generös takhöjd upp till nock och stora glaspartier som bjuder in ljuset och skapar en härlig rymd. Härifrån följs bostadens sociala ytor vidare mot den trivsamma matplatsen som binder ihop det moderna köket med det ombonade uterummet och den stora träaltanen utanför – en plats där inne- och utemiljö möts på bästa sätt med en fantastisk fri utsikt över omgivningarna. På entréplanet finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin, samt ett rofyllt sovrum med hotellkänsla, textilmatta och generös skjutgarderob.

Övre plan erbjuder ett luftigt allrum med öppen vy ner mot vardagsrummet, vilket förstärker känslan av rymd och kontakt mellan våningsplanen. Här finns ytterligare två sovrum placerade i varsin ände av övervåningen. Ett av sovrummen har en generös garderob med goda förvaringsmöjligheter.

På tomten finns även en modern friggebod som erbjuder både ett bekvämt gästrum och en praktisk förrådsdel – ett uppskattat komplement med många användningsmöjligheter. Den välskötta trädgården med fin gräsmatta, stensättningar och vackra detaljer sköts enkelt med robotgräsklippare.

Huset är dessutom utrustat med solceller och elbilsladdare. Den nuvarande produktionen överstiger förbrukningen, vilket ger mycket låga elkostnader och en energieffektiv vardag. Framsidan erbjuder en prydligt stensatt parkeringsplats med privat parkering för två bilar.

Läget i området är rofyllt och avkopplande, samtidigt som det är bekvämt gångavstånd till allt som Olofsbo har att erbjuda – härliga saltbad, sommarrestauranger, affär och den genuina kustkänslan som gjort området så uppskattat. Med endast cirka 10 minuter med bil når du Falkenberg och dess breda utbud.

Ett tillfälle att förvärva ett exceptionellt välskött hus där det bara är att flytta rätt in och börja njuta av livet nära havet. Huset är besiktigat och säljarförsäkrat. Tillträde kan ske snabbt.

Varmt välkomna på visning!