- Adress
- Brunklövervägen 6
- Område
- Skogstorp
- Typ
- Radhus
- Boarea
- 84 kvm
- Antal rum
- 3 rum
- Byggår
- 2022
- Månadsavgift
- 4 950 kr/mån
- 27
- Pris
- 2 375 000 kr
Visning
2junTisdag16:00-16:30
Boka visning
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Beskrivning
Välkommen till ett stilrent och modernt radhus i populära Brf Strandängen i Skogstorp – ett boende där komfort, kvalitet och genomtänkta detaljer möts i perfekt harmoni. Här bor du med närhet till både stad och hav i ett prisbelönt område med svanenmärkta bostäder uppförda 2021–2022.
Bostaden erbjuder en ljus och luftig planlösning med generös takhöjd om ca 3,6 meter i vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det smakfulla Marbodalköket med vitvaror från Siemens ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum – en perfekt samlingspunkt för både vardag och sociala tillfällen. Två rogivande sovrum med god förvaring, helkaklat badrum med stilren inredning från Svedbergs samt praktisk tvättstuga med extra förvaringsmöjligheter gör boendet både funktionellt och trivsamt.
Genomgående vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort i hela bostaden, samtidigt som den energieffektiva frånluftsvärmepumpen från Nibe håller driftkostnaderna nere. Bostaden är dessutom utrustad med påkostat akustiktak med infällda spotlights samt elektrisk markis. Utomhus väntar två trevliga uteplatser – på framsidan finns stenlagd uteplats, förråd och egen parkeringsplats, medan baksidan erbjuder en privat trädgård med häck och staket där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Föreningens byggnader tilldelades kommunens utmärkelse för ”Årets nyproduktion” 2022 och tack vare svanenmärkningen finns möjlighet att ansöka om grönt bolån med ränterabatt.
Här bor du tryggt, bekvämt och med hög livskvalitet i ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Brunklövervägen 6, 311 33 Falkenberg
Skogstorp
Falkenberg
27
84 kvm enligt bostadsföreningen
1,5 kvm
3 rum och kök
Rumsbeskrivning
Välkommen till ett stilrent och välplanerat boende med genomgående moderna materialval, generös takhöjd och härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder sociala ytor, gott om förvaring och en trivsam uteplats med anslutande trädgård.
Hall
Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv och smakfullt gråmålade väggar. Här finns praktisk hatthylla med goda avhängningsmöjligheter samt garderob för extra förvaring.
Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar och garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Matplats
Ljus och inbjudande matplats med parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för större matbord för cirka sex personer – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.
Kök
Stilrent och välutrustat Marbodalkök med vita skåpsluckor, laminerade bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys samt integrerad mikro. Praktisk bänkbelysning och välplacerade eluttag bidrar till hög funktionalitet.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Stilren inredning från Svedbergs och utrustning som inkluderar elektrisk handdukstork, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar och takdusch.
Tvättstuga/Pannrum
Rymlig och praktisk tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt frånluftsvärmepump Nibe F730. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom skåp, garderob och smart hyllsystem.
Sovrum
Generöst sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Den imponerande takhöjden om cirka 3,6 meter skapar en luftig och exklusiv känsla. Här finns dessutom flera garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar. Den generösa takhöjden om cirka 3,6 meter tillsammans med den glasade altandörren skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. Härifrån nås uteplatsen och den tillhörande trädgården som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Ekonomi
2 375 000 kr, utgångspris.
4 950 kr/mån. Månadsavgiften inkluderar inte värme, el, vatten, sophantering eller bredband/tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 939 171 kr. Baserat på årsredovisning 2024.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
268 kr
1 098 kr
180 kr
190 kr
500 kr
3 900 kWh/år
1
2 236 kr/mån
I hushållselen ingår även uppvärmning.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Om föreningen
Brf Strandängen i Skogstorp
2021
769639-5750
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Utförda renoveringar
2024 Installerat akustik innertak med infällda spotlights.
Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor.
2024 Installerat akustik innertak med infällda spotlights.
Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor.
Nibe F730 frånluftsvärmepump med återvinning (mekanisk ventilation). Vattenburen golvvärme.
Yttre lägenhetsförråd om ca 1.5 m2.
Fiber bredband (190kr/mån) genom föreningen.
1-plats hör till lägenheten. Gästparkeringar finns i kvarteret.
Byggnad
2022
Fiber bredband (190kr/mån) genom föreningen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2022-12-01)
35 kWh/m² och år
69 kWh/m² och år
B
Området
Skogstorp
Skogstorp
Skogstorp är ett lugnt och omtyckt område beläget cirka tre kilometer norr om Falkenbergs centrum. Här bor man i en trivsam miljö som passar såväl barnfamiljer som äldre, med en blandad bebyggelse bestående av villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Området erbjuder ett bekvämt cykelavstånd till centrala Falkenberg med dess utbud av shopping, restauranger och service. För den aktive finns närhet till golfbana, fotbollsplaner och motionsspår, samtidigt som havet nås på bara några minuters cykeltur. I området finns även pizzerior, barnomsorg och skolor vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Barnomsorg och skola
I Skogstorp finns flera förskolor, däribland en Montessoriförskola, samt Skogstorpsskolan som erbjuder undervisning från årskurs 1 till 9.
Kommunikationer
Goda kommunikationsmöjligheter erbjuds via närliggande busshållplats med smidiga bussförbindelser. För den som pendlar nås E6:an snabbt och enkelt med god anslutning både norr- och söderut.
Övrig information
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Wästbygg - https://wastbyggvarahem.se/projekt/strandangen/.
Dokument
Planlösning
Karta
