Kommande
- Adress
- Lassa 421
- Område
- Olofsbo
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG OLOFSBO 5:82
- Boarea
- 40 kvm
- Antal rum
- 2 rum
- Tomtarea
- 133 kvm
- Byggår
- 2021
- Pris
- 3 395 000 kr
Visning
4julLördag11:00-11:45
Boka visning
Välkommen på visning - OBS! Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Beskrivning
Välkommen till ett unikt och påkostat fritidshus med friköpt tomt i det eftertraktade och havsnära området Lassa i Olofsbo – ett av västkustens mest uppskattade sommarparadis.
Här erbjuds 40 välplanerade kvadratmeter uppförda 2021 med exklusiva materialval och en genomgående hög standard. Huset är byggt på isolerad betongplatta och präglas av en modern och stilren känsla med klinkergolv och behaglig golvvärme i hela bostaden. Plejd finns installerad för att styra belysning och el via app, även golvvärmen kan styras via app från distans. Redan i hallen möts du av praktisk avhängning och förvaringsmöjligheter i städskåp/garderob, och utanför entrén ligger en välkomnande stensättning som sätter tonen för bostaden.
Det ljusa allrummet har en härlig rymd med öppet upp till nock och infällda spotlights som förstärker den luftiga känslan. Här finns även ett smakfullt kök från Epoq med rostfria vitvaror från Bosch samt en elegant köksö med integrerad vinkyl – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär med liggande träpanel, infällda spotlights och praktiska skjutgarderober. Dessutom finns ett loft med extra sovplatser och fönster som släpper in fint dagsljus.
Utomhus väntar en generös träaltan i bästa solläge, byggd i underhållsfri komposittrall – perfekt för långa sommardagar och kvällar. Här finns även elektrisk markis och elektriska persienner som skapar komfort oavsett väder. Fasaden är smakfullt belyst med stämningsfull utomhusbelysning som ger huset en elegant karaktär även kvällstid.
Stugan kan användas åretrunt, vintervatten finns.
För extra smidighet och trygghet är huset utrustat med både Yale Doorman och Verisure larm.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett nyckelfärdigt, exklusivt fritidsboende där allt redan är på plats – det är bara att flytta in och börja njuta av livet i Olofsbo.
Fakta
FALKENBERG OLOFSBO 5:82
Lassa 421, 31171 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
40 kvm enligt lantmäteriet
2 st
Tomtarea 133 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad
Fritidshus 1-plan
2021
Isolerad betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
Alubeklädda 3-glasfönster
Självdrag, mekanisk badrumsfläkt
Sommarvatten/vintervatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme
Rymlig altan med underhållsfri komposittrall och stilfullt vindskydd i trä. En bred elektrisk markis sträcker sig över hela altanen och skapar en behaglig utemiljö. Här finns gott om plats för grill, matgrupp och loungehörna samt utebelysning som förlänger sommarkvällarna. Altanen har ett fantastiskt solläge och blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge.
Fiber bredband.
Besiktning
Fastigheten är ej besiktigad.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Fastigheten är ej besiktigad.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Planer och bestämmelser: Kv.lassa,olofsbo 5:10 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-03-19, Senast ändrad: 2024-12-03).
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG OLOFSBO GA:6.
FALKENBERG OLOFSBO GA:10.
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG OLOFSBO GA:6.
FALKENBERG OLOFSBO GA:10.
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med klinkergolv och vitmålad liggande träpanel som ger ett modernt och stilrent första intryck. Infällda spotlights i taket skapar en behaglig belysning. Här finns både städskåp och praktisk plats för avhängning. Ytterdörren är utrustad med Yale Doorman för nyckelfritt och bekvämt boende. Komfortabel golvvärme.
Badrum
Smakfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch med glasdörrar, WC, handdukstork samt kommod och spegelskåp från Hafa med belysning. Utrustat med LG kombinerad tvättmaskin, infällda spotlights i taket samt Fresh Intellivent badrumsfläkt. Golvvärme för extra komfort.
Kök
Stilrent kök med klinkergolv, vitmålad liggande träpanel och ryggåstak som ger en härlig rymd. Köket från Epoq har lackerade luckor, vitt kakel som stänkskydd samt bänkbelysning och välplanerade eluttag. Köksö med integrerad vinkyl samt integrerat eluttag i bänkskivan. Utrustning: Kyl/frys (Bosch), ugn (Bosch), micro (Bosch), integrerad köksfläkt samt integrerad diskmaskin med touch-öppning (Bosch). Diskmaskinen har även touch-påsättning av vattnet bredvid kökskranen.
Allrum
Ljust allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Klinkergolv och vitmålad träpanel ger en enhetlig och modern känsla. Gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Glaspartier med plisségardiner samt elektriska persienner till de övre ljusinsläppen ger flexibel ljusreglering. För vägghängd tv finns det eluttag förberett för diskret installation.
Sovrum
Rofyllt sovrum med klinkergolv och vitmålad liggande träpanel. Förvaring erbjuds i skjutgarderober med inredning. Infällda spotlights i taket samt integrerade sängbelysningar som enkelt styrs från sängplatsen skapar en genomtänkt och trivsam miljö. För vägghängd tv finns det eluttag förberett för diskret installation.
Loft
Sovloft med plats för madrasser, nås via stege. Laminatgolv och infällda spotlights i taket. Litet fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och gör loftet till en mysig extra sov- eller förvaringsyta.
Ekonomi
3 395 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 3 486 000 kr varav byggnadsvärde 2 264 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Driftkostnader
2 150 kr
7 000 kr
400 kr
3 850 kr
1 637 kWh/år
13 400 kr/år
I avgiften till Lassa Samfällighetsförening ingår vatten, avlopp samt sophämtning. Väg avser kostnad för vägförening.
Fastigheten är undantagen fastighetsavgift t.o.m. 2031.
Fastigheten är undantagen fastighetsavgift t.o.m. 2031.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Olofsbo
Olofsbo – kustnära livskvalitet i en av Hallands mest uppskattade sommaridyller
Cirka 6–7 kilometer norr om Falkenberg ligger Olofsbo – ett charmigt kustsamhälle som erbjuder det bästa av både semesterkänsla och vardagsliv. Här samsas fritidshus och permanentboenden i en naturskön miljö där havet, stranden och den avslappnade atmosfären står i centrum.
Olofsbo är särskilt känt för sina vackra, långgrunda sandstränder som lockar både badgäster och naturälskare året om. Under sommaren fylls området av liv med sommarkrog, glasskiosker, närbutik och den populära Olofsbo Camping, som varje år välkomnar många besökare till den halländska kusten.
Ett stenkast från stranden ligger Torsviks småbåtshamn med plats för omkring 130 båtar. Här kan du njuta av en lugn stund vid havet, ta en picknick med utsikt över vattnet eller bara uppleva den genuina skärgårdskänslan som präglar området.
För den aktive erbjuder Olofsbo fantastiska möjligheter till friluftsliv. Långa strandpromenader, motionsaktiviteter på stranden under sommarhalvåret och välutbyggda gång- och cykelvägar längs kusten gör det enkelt att njuta av den omgivande naturen. Från Olofsbo kan du cykla både norrut och söderut längs havet och upptäcka Hallands vackra kustlandskap.
Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Falkenberg, dit resan tar cirka 15 minuter. I centrum väntar ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Därifrån finns även smidiga anslutningar till Falkenbergs station och vidare resor med Öresundstågen.
Olofsbo är en plats där varje årstid har sin egen charm – från sommarens badliv och livliga semesterstämning till höstens friska havsvindar och vinterns rofyllda kustmiljö. Ett område som erbjuder ett harmoniskt boende nära havet, med naturen runt knuten och stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd.
Planlösning
Karta
