Olofsbo 222, Stuga R47
Kommande

Olofsbo-Falkenberg

Olofsbo 222, Stuga R47

Lättskött fritidsboende för åretruntbruk – Uthyrningsmöjligheter och endast 5 minuter till havet

Kommande
Adress
Olofsbo 222, Stuga R47
Område
Olofsbo
Typ
Bostadsrätt
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2010
Månadsavgift
3 757 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
R47 Olof
Pris
675 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

Längs den vackra kuststräckan mellan Varberg och Falkenberg ligger populära Olofsbo – en eftertraktad destination för dig som vill kombinera avkoppling, havsnärhet och ett aktivt semesterliv. Här erbjuds ett ljust och välplanerat fritidshus i bostadsrättsform, uppfört 2010, med en genomtänkt och yteffektiv planlösning.

Stugan erbjuder två separata sovrum, ett trivsamt allrum med kök och matplats samt badrum. Hela bostaden är utrustad med behaglig elektrisk golvvärme och kompletteras av en luft/luft-värmepump som ger effektiv uppvärmning under årets kallare månader och skön svalka under sommaren. Fiber finns installerat.

Den generösa träaltanen blir en naturlig samlingsplats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Precis intill stugan finns dessutom en egen parkeringsplats, vilket gör vardagen och semestern extra bekväm.

Stugan säljs komplett med inventarier och erbjuder fyra sovplatser. För dig som vill skapa intäkter finns goda möjligheter till uthyrning, där campingen sköter hela uthyrningsprocessen – från bokning till in- och utcheckning.

Stugan är välbyggd, isolerad och anpassad för åretruntbruk. Här finns fördelen att vatten och avlopp inte behöver stängas av under vinterhalvåret, vilket ger möjlighet att njuta av boendet även utanför sommarsäsongen.

På området finns bland annat en mindre butik och en pizzeria med à la carte-meny. Olofsbo havsbad ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd och nås på mindre än tio minuter. Ett lättskött fritidsboende med närhet till havet, goda uthyrningsmöjligheter och möjlighet till användning året runt.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva stugan på plats! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Fakta
Olofsbo 222, Stuga R47, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
R47 Olof
22 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med mörkt laminatgolv samt vita väggar.

Allrum/Kök
Ljust allrum med mörkt laminatgolv samt vita väggar. Köket är fullt utrustat med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, mikrovågsugn och rostfri diskbänk. Vägghängd tv, vägghylla, klaffbord, bäddsoffa med två extra sovplatser samt soffbord ingår. Köket är komplett inrett med tallrikar, bestick, kastruller och div husgeråd.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med mörkt laminatgolv samt vita väggar. Rummet är inrett med dubbelsäng och förvaringsskåp. Den generösa takhöjden upp mot nock ger en härligt luftig känsla. Praktiskt skäpsförvaring och garderob.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finns en våningssäng med madrasser samt en garderob för förvaring.

Badrum
Badrummet med plastmatta på golv och våtrumskivor på väggarna. Utrustning: Dusch med draperi, wc, handfat, spegelskåp samt högskåp.

Ekonomi
675 000 kr, utgångspris.
3 757 kr/mån. inkl Vatten/avlopp. Rörligt räntetillägg om 970kr per kvartal (Q3 2026) tillkommer utöver månadsavgiften.
1,20440%
1,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 368 256 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
160 kr
750 kr
910 kr/mån
El avser hushållsel samt uppvärmning (underhållsvärme under vintern). Stugan har en egen elmätare. Kostnaden för el varierar beroende på förbrukningen.
Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

Inventarier som ingår i köpet
Tallrikar, bestik, glas, muggar, kastruller, div husgeråd.
Utemöbler med 4 stolar.
Förvaringsbox utomhus.
Vägghängd tv.
Parasoll.
Segelduk till altan.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 970kr/kvartal utöver sin månadsavgift (Q3).

BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidshus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i hela stugan, luft/luft värmepump (även ac)

Övriga utrymmen
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.

TV/internet
Fiber finns installerat. Tv-antenn (indraget) i stugan.

Campingen sänder ut wifi ut över området.

Parkering
Egen p-plats intill stugan .
Luft/luft värmepump samt elektrisk golvvärme i hela stugan.
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
Energideklaration behövs ej.
Området
Olofsbo

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta