- Adress
- Ätrafors 318
- Område
- Ätrafors
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG AXTORNA 1:12
- Boarea
- 118 kvm
- Biarea
- 80 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Tomtarea
- 1 190 kvm
- Byggår
- 1972
- Pris
- 1 295 000 kr
Här erbjuds en välplanerad villa med 118 kvm boarea och hela 80 kvm biarea, fördelat över entréplan, övervåning och källare. Fastigheten har en generös tomt om 1 190 kvm, vilket ger gott om utrymme för både lek, umgänge, odling och framtida idéer. Den tidstypiska tegelfasaden ger huset en gedigen och klassisk karaktär. Tillsammans med det vidbyggda, generösa garaget finns här en fin kombination av charm, funktion och praktiska kvaliteter.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, sovrum, badrum samt ett rymligt vardagsrum i vinkel med utgång till veranda. Vidare finns ett kök med matplats och direkt utgång till uteplatsen. På övre plan möts du av en hall med takfönster, två sovrum, wc och klädkammare. Källaren ger ytterligare möjligheter med en mysig gillestuga med braskamin, förråd, pannrum samt tvättstuga med intilliggande dusch.
Huset värms upp med luft/vattenvärmepump och erbjuder en stabil grund för dig som söker ett gediget boende med generösa ytor och många möjligheter. Vissa ytskikt är i behov av uppdatering, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden och anpassa standarden efter egna önskemål.
Den generösa tomten om 1 190 kvm ger gott om plats för att utveckla utemiljön efter egna idéer och skapa en trivsam plats för hela familjen.
I Ätrafors bor du i ett naturnära och trivsamt samhälle med närhet till Ätraforsdammen och fina omgivningar. Ett hus för dig som uppskattar gedigen byggnadskvalitet, generösa ytor och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.
Tillträde kan ske omgående.
Kontakta fastighetsmäklaren för visning och upptäck möjligheterna på plats!
En del av tomten utgörs av en charmig trädgårdsdunge som ger trädgården en mer naturlig och rofylld karaktär. För barnen finns sandlåda och gott om utrymme för lek och spring, vilket gör utemiljön särskilt uppskattad för barnfamiljen. Sammantaget erbjuds en trivsam och varierad trädgård med både öppna ytor och mer lummiga delar – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
Fastigheten är ej besiktigad. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Entréplan
Hall
Hall med parkettgolv, strukturtapet och garderobsförvaring.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, strukturtapeter och utgång till veranda. Rummet har en praktisk planlösning i vinkel.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och strukturtapeter.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustning: badkar med duschmöjlighet, wc, handfat samt spegelskåp med belysning.
Kök
Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med laminerade köksluckor, målat kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk samt bänkskivor i trä. En praktisk bardisk med förvaring avskiljer köket från matplatsen. Utrustning: kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt köksfläkt.
Övre plan
Hall
Hall med laminatgolv, strukturtapeter och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även praktisk garderobsförvaring.
Wc
Wc med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustning: wc, handfat samt spegelskåp.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt garderobsförvaring.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt garderobsförvaring.
Källare
Hall
Hall med textilmatta, tapetserade väggar och träpanel.
Gillestuga
Gillestuga med textilmatta, tapetserade väggar och träpanel. Här finns även en öppen spis.
Dusch
Duschutrymme med plastmatta på golv och väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk samt tvättho.
Pannrum
Pannrum med värmepump, hydrofor samt hyllplan.
Övriga utrymmen
Förråd samt matkällare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Boende och livskvalitet kring Köinge och Ätrafors
Ätrafors ligger vackert vid Ätran och erbjuder ett lugnt boende med tydlig landsbygdskaraktär. Samtidigt är det enkelt att ta sig till både Falkenberg och Ullared, vilket gör området attraktivt för den som vill kombinera ett naturnära liv med närhet till service och arbete. Den mindre ortens sammanhållning bidrar dessutom till en trivsam och trygg boendemiljö.
Området runt Köinge präglas av vacker natur och många möjligheter till friluftsliv. I närheten finns bland annat naturreservaten Floastad, Sumpafallen och Björkekullen. Även Åkulla bokskogar ligger på bekvämt avstånd och erbjuder vandringsleder genom den omväxlande naturen. För den som tycker om fiske finns möjligheter att fiska lax i Högvadsån. I Köinge finns även en bygdegård som är anpassad för personer med funktionsnedsättning.
Varför välja att bo här?
En av de stora fördelarna med trakten är kombinationen av lantligt boende och rimliga pendlingsavstånd. Falkenberg och Ullared nås på ungefär en halvtimme med bil, vilket ger tillgång till affärer, restauranger, arbetsplatser och annan service. För vardagliga inköp finns dessutom en mataffär i närliggande Vessigebro.
För den som inte har något emot att pendla kan området erbjuda möjligheten att hitta ett mer prisvärt boende än i de större tätorterna. Samtidigt får man naturen alldeles inpå knuten och gott om möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
Badmöjligheter finns bland annat vid Ätraforsdammen, strax norr om bron mellan Ätrafors och Askome. Björkasjö i Svartrå är ytterligare en uppskattad badplats under sommarmånaderna.
Utflyktsmål och sevärdheter
Det finns flera platser med historisk och kulturell betydelse i området. Svartrå kyrka har anor från medeltiden och brukar lyftas fram som en av de vackrare kyrkorna i Halland.
På Axtorna hed finns också en viktig historisk plats. Här stod ett stort slag mellan svenska och danska styrkor under det nordiska sjuårskriget för omkring 500 år sedan. Platsen har under senare år blivit ett allt mer uppmärksammat besöksmål.
Köinge har dessutom haft en betydelsefull roll i traktens historia. Orten fungerade tidigare som tingsplats för Faurås härad och var under en period en central plats för bygden. För den som vill upptäcka mer av områdets historia och sevärdheter kan Ekomuseum vara en bra utgångspunkt.
Vanliga bostäder
Bebyggelsen består till stor del av äldre villor och mindre lantbruksfastigheter. Det finns även fritidshus, framför allt i områdena kring sjöarna. Sammantaget passar bostadsutbudet väl för den som söker ett mer lantligt boende med närhet till naturen.
Kommun: Falkenberg
Skolor och barnomsorg
I området finns flera skolalternativ för barnfamiljer. Okomeskolan och Ätranskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, medan Apelskolan har verksamhet upp till årskurs 9. Förskola finns i Okome.
Kommunikationer och pendling
Trots det lantliga läget är kommunikationerna relativt goda. Bussförbindelser gör det möjligt att resa mellan området och bland annat Falkenberg och Ullared. Hallandstrafikens linje mellan Ullared och Falkenberg passerar Okome, Ätrafors och Vessigebro.
Med bil tar resan till Falkenbergs station ungefär 25 minuter, vilket gör det förhållandevis smidigt att pendla till arbete eller vidare med tåg. Vägnätet ger också goda möjligheter att ta sig till närliggande orter och aktiviteter.
Natur och fritid
Ätran är ett naturligt centrum för området och skapar fina förutsättningar för både rekreation och friluftsaktiviteter. Här kan man exempelvis fiska, paddla eller promenera längs vattnet. De omgivande skogarna lämpar sig väl för vandring samt för den som vill plocka svamp och bär.
Det finns även gott om möjligheter till cykling, utflykter och picknick i de natursköna omgivningarna. För den som vill motionera finns idrottsföreningar och motionsspår i närområdet.
Service, shopping och restauranger
För ett större utbud av butiker, restauranger och annan service ligger både Ullared och Falkenberg inom bekvämt räckhåll. Där finns ett bredare utbud av shopping, caféer och matställen. På så sätt kan man bo i en lugn och lantlig miljö utan att behöva avstå från de bekvämligheter som finns i större orter.