Olofsbo 222, Stuga R43

  • 3 rum och kök
  • 850 000 kr
  • 3 756 kr/mån
  • 22 kvm
BILDER

Välvårdad stuga i Olofsbo - Hög standard med bl.a. luft/luftvärmepump

Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg.

Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med dusch samt en stor träaltan med insynsskydd. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan har ett trivsamt läge i området och är dessutom utrustad med luft/luftvärmepump, markiser samt elektrisk golvvärme i hela stugan.

Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv.

Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.

Den här stugan har ägts av en och samma ägare sedan byggåret 2010, nu är det dags att lämna över nycklarna.

Stugan kan tillträdas omgående, välkomna på visning!

Adress

Olofsbo 222, Stuga R43

Område

Olofsbo

Boarea

22 kvm

Antal rum

3 rum och kök

Förening

Brf Olofsbo Stugor

Avgift/mån

3 756 kr

Pris

850 000 kr

Visningar

Lördag den 20/7 kl 11:00 - 11:30

Anmälan sker via SMS eller TEL till mäklaren på 070-4444620. Obs anmälan är obligatorisk!

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med dusch samt en stor träaltan med insynsskydd. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan har ett trivsamt läge i området och är dessutom utrustad med luft/luftvärmepump, markiser samt elektrisk golvvärme i hela stugan. Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv. Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera. Den här stugan har ägts av en och samma ägare sedan byggåret 2010, nu är det dags att lämna över nycklarna. Stugan kan tillträdas omgående, välkomna på visning!

Planlösning

Välkommen in i stuga nr R43

Hall
Hall med laminatgolv samt väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter. 

Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt rostfri diskbänk. Vägghängd tv (LG) ingår. Den platsbyggd soffan har förvaringsmöjligheter. 

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt väggar i vitt. Här finner ni dubbelsäng (2x80cm) samt praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla. 

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.  

Badrum
Badrum med våtrumsskivor på väggarna samt plastmatta på golvet. Här finns dusch med glasdörrar, wc, handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp samt varmvattenberedare. 

Övrigt

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området. 

Utförda renoveringar
2015 Ny luft/luft värmepump.
2014 Flytt av varmvattenberedare (från kök till badrum).
2014 Glasdörrar dusch + kommod. 
2013 Ny kyl/frys

Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren. 

Uteplats
Härlig träaltan med insynsskydd/staket. 

Förråd
Föreningen har ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar och vinterförvaring. 

Övrig information
Stugan säljes fullt möblerad. I köpet ingår allt enligt objektbeskrivningens bilder (ej grill och hög dynbox). 

Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse. 

Ekonomi
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
412019kr

Räntetillägg
För kvartal två 2024 tillkommer ett räntetillägg med ca 1950kr. 

Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort samt kod så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil nära stugan. 

Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 450kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.

Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).

Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor. 

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Området

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister. 

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se

Grundfakta

Boarea:

22 kvm

Antal Rum:

3 rum och kök

Pris:

850 000 kr

Avgift/mån:

3 756 kr

Ingår i avgiften:

Vatten, avlopp

Ingår ej i avgiften:

Försäkring, el

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Fritidshus

Byggnadsår:

2010

Fönster:

Isolerglasfönster

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme

Ventilation och kyla:

Självdrag, mekanisk frånluft badrum

TV / Internet:

Fiber, tv-antenn (indraget)

Driftkostnad

El:

8 228 kr/år

Försäkring:

1 098 kr/år

Total driftkostnad:

9 326 kr/år

Taxeringsvärde

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare