Parhus i Glommen - Uterum - Träaltaner - Villakänsla
Välkomna till Glommen och detta härliga 1.5 plans parhus i bostadsrättsform. Brf Hamnens´s byggnader uppfördes 2015 av Västkuststugan och här har man satsat på snickarglädje, modernt och funktionellt tänkande med utrustning av hög kvalitet. Det inglasade uterummet från Willab Garden byggdes 2022. Boytan om ca 144kvm är fördelad på 5 rum och kök (varav 3 sovrum).
Entréplan består av hall, två sovrum, helkaklat badrum, vardagsrum, kök, klädkammare samt tvättstuga/groventré. Det inglasade uterummet nås via vardagsrummet och köket. Övre plan består av stort allrum i vinkel (där man kan uppföra ytterligare ett sovrum), sovrum, helkaklat badrum med dusch samt klädkammare. Bilen parkeras i carporten och alldeles intill finns det isolerade förrådet.
Huset har komfortabel vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan som värms via frånluftsvärmepump (Nibe) . Låg månadsavgift om 3777kr.
Lättskött och fin trädgård beståendes av gräsmatta, avenbokshäck, vinbärsbuskar och Aronia träd. Det inglasade uterummet med sina tre intilliggande träaltaner skapar en livfull umgängesyta med trädgården nära tillhands.
Glommen har ett havsnära och idylliskt uppskattat läge. Här finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, skolor, småbåtshamn och till Falkenberg tar det ca 10 minuter med bil. Till Varberg tar det ca 20 minuter med bil.
Huset är genomgående i ett väldigt fint skick och bör upplevas på plats. Här har en och samma ägare bott sedan huset byggdes.
Välkomna på visning, det här boendet vill ni inte missa!
Adress
Mjölnare Sjöbergs väg 16
Område
Glommen
Förening
BRF Hamnen
Boarea
144 kvm
Antal rum
5 Rum och kök
Avgift/mån
3 777 kr
Pris
3 295 000 kr
Beskrivning
Välkomna till Glommen och detta härliga 1.5 plans parhus i bostadsrättsform. Brf Hamnens´s byggnader uppfördes 2015 av Västkuststugan och här har man satsat på snickarglädje, modernt och funktionellt tänkande med utrustning av hög kvalitet. Det inglasade uterummet från Willab Garden byggdes 2022. Boytan om ca 144kvm är fördelad på 5 rum och kök (varav 3 sovrum). Entréplan består av hall, två sovrum, helkaklat badrum, vardagsrum, kök, klädkammare samt tvättstuga/groventré. Det inglasade uterummet nås via vardagsrummet och köket. Övre plan består av stort allrum i vinkel (där man kan uppföra ytterligare ett sovrum), sovrum, helkaklat badrum med dusch samt klädkammare. Bilen parkeras i carporten och alldeles intill finns det isolerade förrådet. Huset har komfortabel vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan som värms via frånluftsvärmepump (Nibe) . Låg månadsavgift om 3777kr. Lättskött och fin trädgård beståendes av gräsmatta, avenbokshäck, vinbärsbuskar och Aronia träd. Det inglasade uterummet med sina tre intilliggande träaltaner skapar en livfull umgängesyta med trädgården nära tillhands. Glommen har ett havsnära och idylliskt uppskattat läge. Här finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, skolor, småbåtshamn och till Falkenberg tar det ca 10 minuter med bil. Till Varberg tar det ca 20 minuter med bil. Huset är genomgående i ett väldigt fint skick och bör upplevas på plats. Här har en och samma ägare bott sedan huset byggdes. Välkomna på visning, det här boendet vill ni inte missa!
Dokument
Planlösning
Entréplan
Hall
Entréhall med mörkgrå klinkergolv samt vitmålade väggar. Till vänster finner man hatthylla, skohylla samt garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Wc, vit kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med takdusch, frostade rundade glasdörrar samt elektrisk handdukstork.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett samt vitmålade väggar. Vardagsrummet är öppet ihop med matplatsen och köket. Härifrån kommer man även ut till det inglasade uterummet.
Kök/matplats
Kök med plats för större matsalsbord. Marbodalköket består av lackerade köksluckor i grågrön behaglig kulör. Bänkskivorna är i massiv ek och diskbänken i rostfritt stål. Utrustning: Bänkbelysning, induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), kylskåp + frys (Siemens), micro (Siemens) samt diskmaskin (Siemens).
Sovrum
Större sovrum med ekparkett samt målade väggar i behaglig blå kulör. Tre garderober.
Sovrum
Sovrum med ekparkett samt målade väggar i behaglig blå kulör. Två garderober.
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med mörkgrått klinkergolv samt vitmålade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), tvättbänk samt frånluftsvärmepump (Nibe F370).
Övre plan
Allrum
Stort och luftigt allrum med ekparkett samt vitmålade väggar. (Det går göra ytterligare ett sovrum för den som önskar).
Sovrum
Sovrum med ekparkett samt vitmålade väggar. Två garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Vit kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Duschhörna med takdusch samt frostade rundade glasdörrar. Takfönstret ger ett trivsamt ljusinsläpp.
Klädkammare
Klädkammare med ekparkett samt vitmålade väggar.
Övrigt
Brf Hamnen (Org.nr 769629-0274)
Föreningen äger fastigheterna Långaveka 3:33-38 samt 3:44-47 i Falkenbergs kommun. Fastigheterna består av 5 parhus med 2 bostadsrätter i vardera hus. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Byggnaderna uppfördes under 2015 av Västkuststugan med målsättning att erbjuda funktionell planlösning och ett modernt boende. Bostäderna byggdes med högsta kvalitet. Välisolerade ytterväggar, tak och golv. 3-glas aluminiumbeklädda fönster med lågt U-värde. Allt detta bidrar till ett energisnålt och komfortabelt boende. Fastigheten är ansluten till fiber.
Falkenberg Långaveka 3:36
Bostadsrätten befinner sig inom fastigheten Falkenberg Långaveka 3:36 där man har en stor egen trädgårdstomt att disponera. Tomten uppgår till ca 700kvm.
Carport och förråd
Praktiskt carport med plats för en bil. Här finns även vattenutkastare. Det isolerade förrådet finns i anslutning till carporten.
Uterum 15 m2
Inglasat uterum från Willab Garden (Vår/Höst plus). Golvet består av trätrall och taket av kanalplast.
Trädgård
Den fina och lättskötta trädgårdstomten omgärdas till stor del av avenbokshäck. Här finner man röda vinbärsbuskar samt tre Aronia träd.
Parkering
Två parkeringsplatser.
Värmesystemet
Huset värms upp via frånluftsvärmepump (Nibe 370). Entréplan har vattenburen golvvärme och övervåningen har vattenburna element.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
777369kr.
Utförda renoveringar och förbättringar
2022 Byggt uterum
2022 Byggt altaner
2020 Fasadmålning
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning til detta.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Ekonomi
Årsredovisning & Stadgar finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Området
Glommen
Glommen ligger ca 7 km norr om Falkenbergs centrum och är känt för sin idylliska fiskehamn. I Glommen finns villor, nybyggda bostäder och charmiga lantställen. Vill man ta sig ner till havet och salta bad tar det ett par minuter.
I närheten ligger populära Glommens fiskehamn och naturreservatet Morups tånge. Glommen är känd för sin mysiga fiskehamn samt populära Fiskekrogen som sommartid anordnar uppträdanden. Önskar man shopping och butiker tar man sig enkelt in till Falkenbergs city på ca 10min med bil.
Falkenberg en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Kommun och turist information
www.falkenberg.se
www.visitfalkenberg.se
www.glommen.se
Skolor och barnomsorg
I Glommen finns bl.a. Långavekaskolan årskurs 0-6 samt Långaveka förskola.
Läs mer på www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Grundfakta
Boarea:
144 kvm
Antal Rum:
5 Rum och kök
Pris:
3 295 000 kr
Avgift/mån:
3 777 kr
Ingår ej i avgiften:
El, sophantering, v/a, fiber
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
2015
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer övre plan via Nibe frånluftsvärmepump (F370)
Ventilation och kyla:
Mekanisk ventilation med återvinning
TV / Internet:
Fiber bredband
Driftkostnad
El:
26 120 kr/år
Vatten/Avlopp:
6 275 kr/år
Renhållning:
5 017 kr/år
Försäkring:
1 323 kr/år
Total driftkostnad:
38 735 kr/år
Driftkommentar:
Kostnad för fiber tillkommer.
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE